Аренда офиса 136 м2 - 42 этаж башня Федерация Восток

Аренда Офиса
Площадь: 136 м2
ID: 1007
Башня: Федерация Восток
Этаж: 42
Вид: на Москва-реку и Центр города
Отделка: с отделкой
Планировка: смешанная
Количество кабинетов: 3
Кол-во с/у: 2
Стоимость: 880 000 a/месяц
Аренда представительского офиса с качественной отделкой по авторскому дизайн проекту. Планировкой офиса предусмотрено: Просторный кабинет руководителя, переговорная комната, открытая рабочая зона, собственная кухня и с/у, комфортная зона ресепшн. Из офиса открывается панорамный вид на Белый дом, гостиницу Украина и реку.

Получить дополнительную информацию по объекту

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Подробнее о башне Федерация
Месторасположение:
  • Адрес:Пресненская набережная, 12
  • Округ:ЦАО
  • Метро:Деловой центр
  • Минут от метро, пешком:1
  • Вид:2-я линия от Москва-реки
  • Описание:Современный комплекс класса А, состоящий из офисной и апартаментной части, минусовые этажи занимают торговые зоны
Дополнительные расходы:
  • Клининг:от 5000 руб./мес.
  • Эксплуатация:3700 руб./за м2 в год
  • Налог на имущество:1,6%
  • Коммунальные платежи:по счетчику
  • Телекоммуникации:Интернет от 6000 руб./мес.
  • Провайдеры:МТС, Билайн, СитиТелеком
Архитектурные характеристики:
  • Тип здания:Многофункциональный комплекс
  • Класс здания:А+
  • Общая площадь:430000 м2
  • Этажность:95
  • Этажей(целое число):101
Парковка:
  • Тип:Подземная, наземная
  • Условия парковки:от 30000 руб./мес.
Технические характеристики:
  • Воздух:Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование
  • Отопление:Вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха во всех зонах комплекса
  • Пожаротушение:Автоматическая система пожаротушения
  • Система автоматизации:48 лифтов
  • Тип охраны:Круглосуточная охрана
  • Вид охраны:Служба безопасности, система видеонаблюдения общих зон, система контроля доступа
Инфраструктура:
  • Объект инфраструктуры:Рестораны; кафе; банки; салоны; фуд-корт; магазины, фитнес-центр, смотровая площадка
  • Управление зданием:ВБ-СЕРВИС
Федерация-Восток

Ответы на популярные вопросы

Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?

Это зависит от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:

- При заключении договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.

- Простой (не нотариальный) договор купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).

 Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:

  • Аренда банковской ячейки от 5000 до 7000 рублей.
  • Оплата аккредитива в банке от 3000 до 5000 рублей.
  • Согласие от супругов на продажу – 2000 руб.
  • Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?

Мы осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:

  • юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
  • проверка  документов на недвижимость;
  • подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?

В заявленную стоимость аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:

  • арендная ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
  • НДС (если собственник юридическое лицо);
  • эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)

Не включены:

  • коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
  • интернет (в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
  • уборка помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
  • парковка (от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);

 

При заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из расчета стоимости одного месяца аренды.

Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования, обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение лифтов, мойка фасадов….

Стоимость зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:

  • для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
  • для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.

Налог на имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:
  • апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
  • нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
  • кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
  • площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити. 
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
  • На собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
  • Для оформления гостевых пропусков для разового посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?

Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после перевода помещения в жилой фонд.

В нежилых помещениях гостиничного типа допустима исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.

Башню Федерация выбрали

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Лучшие предложения

Аренда Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Лот: 4
Категория:Апартаменты
Башня:Город Столиц
Площадь: 225 м2
Стоимость: 600 000 a/месяц
Продажа Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Без комисии
Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Лот: 40
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 123 м2
Стоимость: 539 227 a/м2
Продажа Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Без комисии
Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Лот: 95
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 285 м2
Стоимость: 748 542 a/м2
Продажа Продажа  этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Без комисии
Продажа этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Лот: 137
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 3111 м2
Стоимость: 450 000 a/м2

НОВОСТИ О МОСКВА-СИТИ

Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба
Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба

В новом жилом комплексе, построенном на месте старого микрорайона «Камушки», планируется возвести 3 жилых небоскрёба высотой до 450 м. По оценкам экспертов это будут самые высокие здания в Москве....

12.11.2021
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»

15 ноября 2021 года будет завершён приём заявок на аукцион ДОМ.РФ по продаже коммерческих помещений в «Москва Сити», а именно в небоскрёбе «IQ-квартала», так называемом правительственной башне. К выбору предлаг...

08.11.2021
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал

На месте расселенного микрорайона «Камушки» планируют построить многоэтажный жилой комплекс. Причём, по проекту архитекторов высота самого высокого здания будет достигать 470 м – на 120 м выше башни «Федерация»...

03.11.2021
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт

Руководство города не спешит развивать район «Большой Сити», потому что хотят избежать транспортного коллапса. Приоритетной задачей является создание инфраструктуры и рабочих мест для новых жителей округа....

01.11.2021
Новая схема движения транспортного потока в «Москва Сити»
Новая схема движения транспортного потока в «Москва Сити»

С 22 октября 2021 года в районе комплекса «Москва Сити» начала действовать новая схема организации дорожного движения. Ключевым решение было исключение транзитного проезда через деловой квартал с целью разгрузк...

25.10.2021
Подземный переход в комплексе Neva Towers
Подземный переход в комплексе Neva Towers

Завершилось строительство подземного пешеходного перехода, соединившего между собой основание многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в «Москва-Сити» и 1-й Красногвардейский проезд....

20.10.2021
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?

С каждым днем количество свободных офисов стремится к нулю, обновляя рекорды минимумов.

18.10.2021
Когда ждать удешевления новостроек в Москве
Когда ждать удешевления новостроек в Москве

В отдельных округах столицы возводимые жилые комплексы стали дешеветь. Первичный рынок жилья в различных округах Москвы (не выходящих за ее старые границы) радует снижением средних цен на новостройки....

15.10.2021
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers

Бизнес-центр Neva Towers, который входит в состав ММДЦ, состоит из 2-х башен: 79 и 68 этажей. В них расположены комфортабельные офисы и современные апартаменты для проживания. ...

13.10.2021
Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы
Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы

В наши дни «Сити» — это не только знаменитый деловой центр, но также новый адрес проживания представителей бизнес-элиты и золотой молодежи. Апартаменты с панорамой выше облаков: как они выглядят и сколько стоят...

10.10.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь