Кому принадлежит недвижимость в Москва Сити

Кому принадлежит самая престижная бизнес-недвижимость столицы? 

Главный деловой квартал Москвы давно попал в поле зрения инвесторов, которые выбирают для вложения капитала панорамную недвижимость премиум-класса, сочетающую статус и комфорт с финансовой привлекательностью. Журнал Forbes называет ММДЦ «зеркалом российского бизнеса» и отмечает уверенную тенденцию к стремительному росту числа инвесторов-госструктур. Мы разобрались, кто сегодня владеет офисами и апартаментами в «Москва-Сити».

Собственники площадей в ММДЦ

Распределение выкупленных квадратных метров среди разных категорий собственников выглядит следующим образом.

1. Государственный сектор – 40%.

2. Представители крупного бизнеса – 40%.

3. Частные покупатели – 8%.

4. Средний бизнес – 7%.

5. Топ-менеджеры – 5%.

Госсектор

Органы власти давно освоили офисы Делового центра. В частности, все 42 этажа башни №2 IQ-квартала сегодня полностью принадлежат министерствам – Минэкономики, Минцифры и Минпромторгу. Помимо этого, ведомства занимают 26 этажей в комплексе ОКО. Согласно слухам, две строящиеся 58-этажные высотки «Гранд Тауэр» также будут полностью отданы под штаб-квартиры и приемные 14 российских министерств.

Крупные компании и корпорации

От госсектора не отстают коммерческие инвесторы, играющие по-крупному. Некоторые из них владеют целыми башнями ММДЦ «Москва-Сити». Так, «Транснефти» принадлежит 54-этажная «Эволюция», а «Россельхозбанку» небоскреб №1 IQ-квартала. Еще один топ-инвестор – «ВТБ», выкупивший целиком 70-этажную «Евразию», а также 40 этажей офисных площадей в «Федерации Запад».

Частные лица

Частных инвесторов здесь пока что намного меньше. В основном речь идет о покупке апартаментов для личных целей (постоянного или временного проживания), а также их последующей сдачи в аренду. Кроме того, среди таких владельцев недвижимого имущества можно встретить состоятельных людей, купивших элитные видовые квартиры детям или получивших их в наследство от покупателей первой волны. Часто офисные и жилые помещения в Москва-Сити покупаются исключительно ради статуса, поскольку иметь в своей коллекции такое имущество действительно престижно.

Средний бизнес

Порядка 7% выкупленных квадратов достались коммерческим организациям, в свое время инвестировавшим средства в большие помещения (офисные и жилые) и даже целые этажи для получения пассивного дохода от аренды. Согласно источникам, в лоты Делового центра уже выгодно инвестировали более двадцати компаний «среднего ранга».

Топ-менеджеры, чиновники

Наконец, пятую строчку в рейтинге занимают представители руководящего состава крупных корпораций, а также всевозможных госведомств. Как правило, это инвестиции в премиальное недвижимое имущество для сохранения капитала. На таких покупателей в настоящее время приходится около 5%.

Обращаем внимание на то, что статистические данные, использованные при написании нашего аналитического обзора, были взяты исключительно из независимых открытых источников.