Кому принадлежит недвижимость в Москва Сити

Кому принадлежит самая престижная бизнес-недвижимость столицы? 

Главный деловой квартал Москвы давно попал в поле зрения инвесторов, которые выбирают для вложения капитала панорамную недвижимость премиум-класса, сочетающую статус и комфорт с финансовой привлекательностью. Журнал Forbes называет ММДЦ «зеркалом российского бизнеса» и отмечает уверенную тенденцию к стремительному росту числа инвесторов-госструктур. Мы разобрались, кто сегодня владеет офисами и апартаментами в «Москва-Сити».

Собственники площадей в ММДЦ


Распределение выкупленных квадратных метров среди разных категорий собственников выглядит следующим образом.

1. Государственный сектор – 40%.

2. Представители крупного бизнеса – 40%.

3. Частные покупатели – 8%.

4. Средний бизнес – 7%.

5. Топ-менеджеры – 5%.

Госсектор

Органы власти давно освоили офисы Делового центра. В частности, все 42 этажа башни №2 IQ-квартала сегодня полностью принадлежат министерствам – Минэкономики, Минцифры и Минпромторгу. Помимо этого, ведомства занимают 26 этажей в комплексе ОКО. Согласно слухам, две строящиеся 58-этажные высотки «Гранд Тауэр» также будут полностью отданы под штаб-квартиры и приемные 14 российских министерств.

Крупные компании и корпорации

От госсектора не отстают коммерческие инвесторы, играющие по-крупному. Некоторые из них владеют целыми башнями ММДЦ «Москва-Сити». Так, «Транснефти» принадлежит 54-этажная «Эволюция», а «Россельхозбанку» небоскреб №1 IQ-квартала. Еще один топ-инвестор – «ВТБ», выкупивший целиком 70-этажную «Евразию», а также 40 этажей офисных площадей в «Федерации Запад».

Частные лица

Частных инвесторов здесь пока что намного меньше. В основном речь идет о покупке апартаментов для личных целей (постоянного или временного проживания), а также их последующей сдачи в аренду. Кроме того, среди таких владельцев недвижимого имущества можно встретить состоятельных людей, купивших элитные видовые квартиры детям или получивших их в наследство от покупателей первой волны. Часто офисные и жилые помещения в Москва-Сити покупаются исключительно ради статуса, поскольку иметь в своей коллекции такое имущество действительно престижно.

Средний бизнес

Порядка 7% выкупленных квадратов достались коммерческим организациям, в свое время инвестировавшим средства в большие помещения (офисные и жилые) и даже целые этажи для получения пассивного дохода от аренды. Согласно источникам, в лоты Делового центра уже выгодно инвестировали более двадцати компаний «среднего ранга».

Топ-менеджеры, чиновники

Наконец, пятую строчку в рейтинге занимают представители руководящего состава крупных корпораций, а также всевозможных госведомств. Как правило, это инвестиции в премиальное недвижимое имущество для сохранения капитала. На таких покупателей в настоящее время приходится около 5%.

Обращаем внимание на то, что статистические данные, использованные при написании нашего аналитического обзора, были взяты исключительно из независимых открытых источников.

Назад

Новые предложения

Аренда офиса 78 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 78 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1133
78 м2 Площадь
48 176 Цена за м2 в год
313 145 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 82 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 82 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1135
82 м2 Площадь
48 418 Цена за м2 в год
330 855 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 72 м2 - 38 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 72 м2 - 38 этаж башня Империя

Империя
ID: 759
72 м2 Площадь
45 000 Цена за м2 в год
270 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 127 м2 - 51 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 127 м2 - 51 этаж башня Империя

Империя
ID: 201
127 м2 Площадь
37 795 Цена за м2 в год
400 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 50 м2 - 56 этаж башня Федерация  Восток
Без комисии

Аренда офиса 50 м2 - 56 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 882
50 м2 Площадь
50 400 Цена за м2 в год
210 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда помещения под ресторан - 509 м2
Без комисии

Аренда помещения под ресторан - 509 м2

Северная Башня
ID: 1178
509 м2 Площадь
3 000 Цена за м2 в год
127 250 a Стоимость в мес.
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 75 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 75 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1086
75 м2 Площадь
56 000 Цена за м2 в год
350 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 57 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 57 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1005
57 м2 Площадь
54 737 Цена за м2 в год
260 000 a Стоимость в мес.
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 75 м2 - 54 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 75 м2 - 54 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 643
75 м2 Площадь
44 800 Цена за м2 в год
280 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 77 м2 - 47 этаж ДК Империя
Без комисии

Аренда офиса 77 м2 - 47 этаж ДК Империя

Империя
ID: 736
77 м2 Площадь
52 987 Цена за м2 в год
340 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 89 м2 - 50 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 89 м2 - 50 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 760
89 м2 Площадь
47 002 Цена за м2 в год
348 600 a Стоимость в мес.
НДС
Аренда офиса 342 м2 - 5 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 342 м2 - 5 этаж башня Империя

Империя
ID: 700
342 м2 Площадь
42 105 Цена за м2 в год
1.20 млн.a Стоимость в мес.
НДС
Продажа офиса 190 м2 - 44 этаж МФК Город Столиц
Без комисии

Продажа офиса 190 м2 - 44 этаж МФК Город Столиц

Город Столиц
ID: 519
190 м2 Площадь
184.30 млн. ₽ Полная стоимость
970 000 a Цена за м2
УСН
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 61 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 61 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1038
61 м2 Площадь
50 000 Цена за м2 в год
254 167 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 2210 м2 - 7 этаж Северная Башня
Без комисии

Аренда офиса 2210 м2 - 7 этаж Северная Башня

Северная Башня
ID: 1176
2210 м2 Площадь
33 000 Цена за м2 в год
6.08 млн.a Стоимость в мес.
НДС

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

НОВОСТИ МОСКВА-СИТИ

Подземный переход в комплексе Neva Towers
Подземный переход в комплексе Neva Towers

Завершилось строительство подземного пешеходного перехода, соединившего между собой основание многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в «Москва-Сити» и 1-й Красногвардейский проезд....

13.10.2021
Ozon арендовал гибкий офис Space 1 в «Москва-Сити»
Ozon арендовал гибкий офис Space 1 в «Москва-Сити»

Оператору готовых сервисных офисов Space 1 принадлежит почти 3,3 тысячи квадратных метров в ММДЦ. Из них две трети площади, расположенных в башне «Меркурий» (2,2 тыс. м²), сданы интернет-компании Ozon, договор ...

13.10.2021
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers

Бизнес-центр Neva Towers, который входит в состав ММДЦ, состоит из 2-х башен: 79 и 68 этажей. В них расположены комфортабельные офисы и современные апартаменты для проживания. ...

13.10.2021
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?

С каждым днем количество свободных офисов стремится к нулю, обновляя рекорды минимумов.

13.10.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь