Москва сити - вчера, сегодня, завтра!

Благодаря новому центру в столицу стянулась внушительная доля бизнеса, включая и иностранный. Почти ¼ от общего количества арендаторов — зарубежные. Отечественному бизнесу стало престижно иметь в «Москва-Сити» собственный офис. Это свидетельствует о финансовой стабильности компании. Кроме того, общий дизайн и инфраструктура центра формируют образ мегаполиса.

Помимо предпринимательской составляющей, у комплекса большой туристический потенциал. Необычная архитектура и огромные стеклянные башни притягивают туристов как магнитом. Тут фотографируются и коренные жители, и гости столицы, включая иностранцев.

Огромный потенциал комплекса

Москва-Сити — альтернатива экономическому центру с целью разгрузить исторически значимые территории Москвы. Это происходит не только в столице, но и во многих крупных городах.

Сейчас во многих городах стараются вынести деловой центр за пределы высоко урбанизированных территорий. Это делается для перераспределения городских потоков и ухода от моноцентричности. Оборудовать деловые центры стараются на таких территориях, где низкая коммерческая активность и повышенная плотность населения.

Столица по этому пути не пошла — она моноцентрична. «Москва-Сити» обладает огромным потенциалом. Тут и уникальная архитектура, и большие возможности делового центра.

Урбанисты считают, что «Москва-Сити» единственным оставаться не должен, необходимо создавать подобный комплекс, застраивая иные районы с пониженной коммерческой активностью.

Влияние кризиса

С каждым годом объем инвестиций растет, значит необходимо расширять бизнес-центр. Влияет на это и переселение в комплекс некоторых государственных учреждений. Перед началом кризиса, после строительства нескольких новых башен, незанятые площади в «Москва-Сити» составили 41% от всех площадей. Для исправления ситуации стоимость аренды снизили почти в половину. Коснулось это не только коммерческих помещений, но и апартаментов.

Похожая ситуация произошла с жильем после кризиса 2008 года. Если до этого помещения премиум-класса с площадью около 200 м2 заселялись в среднем за 100 миллионов рублей, то после спрос у потенциальных арендаторов значительно снизился. Апартаменты в 32 м2 стали сдавать менее, чем за 40 млн.

Перспективы на будущее

В дальнейшем большую долю построенных зданий отдадут под квартиры или апартаменты. Сейчас эти помещения юридически нежилые, хотя фактически такими являются. Людям, проживающим тут, нужны больницы, школы и детские сады.

Например, в One Tower (самая высокая башня) планируется реализовать 1507 квартир, а будут ли они востребованы, учитывая инфраструктурные недостатки района и возможную будущую кризисную ситуацию, неизвестно.

До 2024 года в планах построить еще 5 башен, хотя урбанисты-скептики считают это с финансовой и логистической точки зрения нецелесообразным. Но все же Пресненская набережная будет сиять целым комплексом небоскребов из стекла и бетона. Одной из новых станет башня, достигающая 444 м. Ее купол — высочайшая точка делового центра. Планируется, что строительство будет полностью оплачено частными инвесторами.

Назад

Новые предложения

Аренда офиса 78 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 78 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1133
78 м2 Площадь
48 176 Цена за м2 в год
313 145 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 82 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 82 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1135
82 м2 Площадь
48 418 Цена за м2 в год
330 855 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 72 м2 - 38 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 72 м2 - 38 этаж башня Империя

Империя
ID: 759
72 м2 Площадь
45 000 Цена за м2 в год
270 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 127 м2 - 51 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 127 м2 - 51 этаж башня Империя

Империя
ID: 201
127 м2 Площадь
37 795 Цена за м2 в год
400 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 50 м2 - 56 этаж башня Федерация  Восток
Без комисии

Аренда офиса 50 м2 - 56 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 882
50 м2 Площадь
50 400 Цена за м2 в год
210 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда помещения под ресторан - 509 м2
Без комисии

Аренда помещения под ресторан - 509 м2

Северная Башня
ID: 1178
509 м2 Площадь
3 000 Цена за м2 в год
127 250 a Стоимость в мес.
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 75 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 75 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1086
75 м2 Площадь
56 000 Цена за м2 в год
350 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 57 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 57 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1005
57 м2 Площадь
54 737 Цена за м2 в год
260 000 a Стоимость в мес.
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 75 м2 - 54 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 75 м2 - 54 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 643
75 м2 Площадь
44 800 Цена за м2 в год
280 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 77 м2 - 47 этаж ДК Империя
Без комисии

Аренда офиса 77 м2 - 47 этаж ДК Империя

Империя
ID: 736
77 м2 Площадь
52 987 Цена за м2 в год
340 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 89 м2 - 50 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 89 м2 - 50 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 760
89 м2 Площадь
47 002 Цена за м2 в год
348 600 a Стоимость в мес.
НДС
Аренда офиса 342 м2 - 5 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 342 м2 - 5 этаж башня Империя

Империя
ID: 700
342 м2 Площадь
42 105 Цена за м2 в год
1.20 млн.a Стоимость в мес.
НДС
Продажа офиса 190 м2 - 44 этаж МФК Город Столиц
Без комисии

Продажа офиса 190 м2 - 44 этаж МФК Город Столиц

Город Столиц
ID: 519
190 м2 Площадь
184.30 млн. ₽ Полная стоимость
970 000 a Цена за м2
УСН
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 61 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 61 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1038
61 м2 Площадь
50 000 Цена за м2 в год
254 167 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 2210 м2 - 7 этаж Северная Башня
Без комисии

Аренда офиса 2210 м2 - 7 этаж Северная Башня

Северная Башня
ID: 1176
2210 м2 Площадь
33 000 Цена за м2 в год
6.08 млн.a Стоимость в мес.
НДС

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

НОВОСТИ МОСКВА-СИТИ

Подземный переход в комплексе Neva Towers
Подземный переход в комплексе Neva Towers

Завершилось строительство подземного пешеходного перехода, соединившего между собой основание многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в «Москва-Сити» и 1-й Красногвардейский проезд....

13.10.2021
Ozon арендовал гибкий офис Space 1 в «Москва-Сити»
Ozon арендовал гибкий офис Space 1 в «Москва-Сити»

Оператору готовых сервисных офисов Space 1 принадлежит почти 3,3 тысячи квадратных метров в ММДЦ. Из них две трети площади, расположенных в башне «Меркурий» (2,2 тыс. м²), сданы интернет-компании Ozon, договор ...

13.10.2021
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers

Бизнес-центр Neva Towers, который входит в состав ММДЦ, состоит из 2-х башен: 79 и 68 этажей. В них расположены комфортабельные офисы и современные апартаменты для проживания. ...

13.10.2021
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?

С каждым днем количество свободных офисов стремится к нулю, обновляя рекорды минимумов.

13.10.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь