Отличие апартаментов от квартир с законодательной точки зрения


Жилищное законодательство разделяет такие понятия как апартаменты и квартиры. Апартаменты о стороны закона и права – это коммерческая недвижимость и не имеет статус жилого помещения. Пусть даже в них постоянно проживает многодетная семья, у которой больше нет никакого места жительства. 

Также и временная регистрация не меняет статус недвижимости на жилую, тем более если изначально земля была отведена под офисное строительство. 

Апартаменты могут быть частью торгово-офисного или многофункционального центра, у которого есть управляющая компания, обустройство подъездов, но это также ни коем образом не делает их видом жилой недвижимости.




Квартира



Апартаменты



Назначение



Жилое



Нежилое



Законодательство



Жилищный кодекс и правила, контроль со стороны государства, собственник защищен



Нет прямых законов, судебная практика неоднозначная, инструментов для защиты интересов собственника недостаточно



Управление домом



По жилищному кодексу жильцы могут влиять на работу УК и участвовать в управлении домом



УК назначает застройщик, при наличии мажоритарного собственника невозможно влиять на ее решения



Социальная инфраструктура



Должна быть по закону за счет застройщика или государства



На усмотрение застройщика



Технические требования к зданиям и помещениям



По гостам, снипам и под контролем государства



Нет жестких требований



Взыскание на единственное жилье



Невозможно (исключение — ипотека)



Возможно



Регистрация



Постоянная по месту жительства, бессрочно



Временная по месту пребывания, максимум 5 лет с возможностью продления



Коммунальные платежи



Тарифы под контролем государства, способы начисления — тоже



На усмотрение УК по ставкам для коммерческих объектов



Налог на имущество



0,1%



0,5% для апартаментов гостиничного типа и 2% для остальных



Капремонт



Нужно платить взносы, есть надежда на капремонт за счет фонда



Обязательных взносов нет, капремонт за счет собственников



Вычет по налогу на имущество



20 м² на одну квартиру: налог платится только с разницы между общей площадью и вычетом



Нет



Вычеты при покупке недвижимости и по ипотечным процентам



Положены: каждый супруг может вернуть до 650 000 Р НДФЛ



Нет



Ипотека с господдержкой



Семейная ипотека под 6% при рождении второго или третьего ребенка



Нет



Материнский капитал



Можно использовать (483 882 Р)



Нет


Назад

Новые предложения

Аренда офиса 86 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 86 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 928
86 м2 Площадь
46 454 Цена за м2 в год
332 917 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 65 м2 - 51 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 65 м2 - 51 этаж башня Империя

Империя
ID: 691
65 м2 Площадь
40 985 Цена за м2 в год
222 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 454 м2 - 17 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 454 м2 - 17 этаж башня Империя

Империя
ID: 360
454 м2 Площадь
53 093 Цена за м2 в год
2.01 млн.a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 565 м2 - 5 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 565 м2 - 5 этаж башня Империя

Империя
ID: 828
565 м2 Площадь
41 841 Цена за м2 в год
1.97 млн.a Стоимость в мес.
НДС
Аренда офиса 136 м2 - 42 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 136 м2 - 42 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1007
136 м2 Площадь
77 647 Цена за м2 в год
880 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 174 м2 - 43 этаж башня Федерация Запад
Без комисии

Аренда офиса 174 м2 - 43 этаж башня Федерация Запад

Федерация Запад
ID: 379
174 м2 Площадь
44 897 Цена за м2 в год
651 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 73 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 73 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1086
73 м2 Площадь
60 822 Цена за м2 в год
370 000 a Стоимость в мес.
УСН
 Продажа офисного этажа 2953 м2 - 12 этаж башня Империя
Без комисии

Продажа офисного этажа 2953 м2 - 12 этаж башня Империя

Империя
ID: 208
2953 м2 Площадь
1.62 млрд. ₽ Полная стоимость
550 000 a Цена за м2
НДС
с отделкой
с мебелью
Продажа офисного этажа 2495 м2 - 26 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа офисного этажа 2495 м2 - 26 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 301
2495 м2 Площадь
2.37 млрд. ₽ Полная стоимость
950 000 a Цена за м2
НДС
с отделкой
с мебелью
Продажа SKY офиса 423 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 423 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1113
423 м2 Площадь
304.56 млн. ₽ Полная стоимость
720 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 190 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 190 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1112
190 м2 Площадь
138.70 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 244 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 244 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1111
244 м2 Площадь
178.12 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 233 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 233 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1110
233 м2 Площадь
170.09 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 667 м2 - 68 этаж Башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 667 м2 - 68 этаж Башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 804
667 м2 Площадь
486.91 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
НДС
Продажа офиса 500 м2 - 33 этаж башня Федерация Запад
Без комисии

Продажа офиса 500 м2 - 33 этаж башня Федерация Запад

Федерация Запад
ID: 1188
500 м2 Площадь
220.00 млн. ₽ Полная стоимость
440 000 a Цена за м2
УСН
с отделкой
с мебелью

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

НОВОСТИ О МОСКВА-СИТИ

Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба
Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба

В новом жилом комплексе, построенном на месте старого микрорайона «Камушки», планируется возвести 3 жилых небоскрёба высотой до 450 м. По оценкам экспертов это будут самые высокие здания в Москве....

12.11.2021
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»

15 ноября 2021 года будет завершён приём заявок на аукцион ДОМ.РФ по продаже коммерческих помещений в «Москва Сити», а именно в небоскрёбе «IQ-квартала», так называемом правительственной башне. К выбору предлаг...

08.11.2021
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал

На месте расселенного микрорайона «Камушки» планируют построить многоэтажный жилой комплекс. Причём, по проекту архитекторов высота самого высокого здания будет достигать 470 м – на 120 м выше башни «Федерация»...

03.11.2021
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт

Руководство города не спешит развивать район «Большой Сити», потому что хотят избежать транспортного коллапса. Приоритетной задачей является создание инфраструктуры и рабочих мест для новых жителей округа....

01.11.2021
Новая схема движения транспортного потока в «Москва Сити»
Новая схема движения транспортного потока в «Москва Сити»

С 22 октября 2021 года в районе комплекса «Москва Сити» начала действовать новая схема организации дорожного движения. Ключевым решение было исключение транзитного проезда через деловой квартал с целью разгрузк...

25.10.2021
Подземный переход в комплексе Neva Towers
Подземный переход в комплексе Neva Towers

Завершилось строительство подземного пешеходного перехода, соединившего между собой основание многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в «Москва-Сити» и 1-й Красногвардейский проезд....

20.10.2021
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?

С каждым днем количество свободных офисов стремится к нулю, обновляя рекорды минимумов.

18.10.2021
Когда ждать удешевления новостроек в Москве
Когда ждать удешевления новостроек в Москве

В отдельных округах столицы возводимые жилые комплексы стали дешеветь. Первичный рынок жилья в различных округах Москвы (не выходящих за ее старые границы) радует снижением средних цен на новостройки....

15.10.2021
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers

Бизнес-центр Neva Towers, который входит в состав ММДЦ, состоит из 2-х башен: 79 и 68 этажей. В них расположены комфортабельные офисы и современные апартаменты для проживания. ...

13.10.2021
Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы
Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы

В наши дни «Сити» — это не только знаменитый деловой центр, но также новый адрес проживания представителей бизнес-элиты и золотой молодежи. Апартаменты с панорамой выше облаков: как они выглядят и сколько стоят...

10.10.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь