Новые апартаменты для мэрии Москвы за 1,1 млрд. руб. в башне «Федерация»

Как стало известно, компания, принадлежащая структуре мэрии столицы России, в ноябре прошлого года приобрела помещения в небоскребе «Федерация», площадь которых 1,6 тыс. м2.

Особенности сделки

Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, акционерное общество «Центральная топливная компания» осуществила приобретение помещений на 93 и 94 этажах. Всего было куплено 3 апартамента, среди которых есть двухуровневые квартиры.

По заявлению представителей компании, сумма договора составила 1,1 млрд. руб., но в госреестре значится 1,3 млрд. руб. Управляющий партнер Юрий Федюкин объяснил, что расхождения связаны с необходимостью оплатить НДС в размере 20%.

Сумма в полном объеме выплачена в 2020 г., а документы на право собственности были оформлены в феврале 2021 г., и помещения полностью перешли под контроль АО «Центральная топливная компания».

Некоторые детали объекта

Комплекс «Федерация» состоит из двух небоскребов, имеющих название «Запад» и «Восток». Последний сразу после постройки стал самым высоким в Европе с показателем в 351 м, что составляет 100 этажей.

Главные особенности башни:

  • зафиксирован рекорд при заливке фундамента — потребовалось 14 тысяч м3 бетона;
  • надежная конструкция — через все здание проходят колонны с основанием 2х1,4 м., за стабилизацию и устойчивость отвечает железобетонное ядро;
  • комфортный климат помещений — снаружи установлены стеклянные панели, которые максимально эффективно отражают солнечный свет, предотвращая нагревание пространства;
  • чистый воздух — его забор осуществляется с высоты 350 м, где практически полностью отсутствуют вредные примеси, что делает вентиляцию максимально экологичной;
  • эффективная система кондиционирования — в каждом помещении в течение часа происходит полный цикл циркулирования воздуха независимо от удаленности.

Все этажи, начиная с 90-го, позиционируются как апартаменты люкс-класса. Помещения построены с высотой потолков более 5,5 м, а также оснащены собственной веткой инженерных коммуникаций.

Все площади можно приобрести или арендовать для частного пользования или организации официальных представительств и частных встреч. Из-за ощутимой нехватки помещений для офисов премиум класса, вероятно, компания АО «Центральная топливная компания» будет использовать их именно под такие задачи.

Учитывая принадлежность к офису мэрии, в башне «Федерация» могут проводить встречи представители правительства Москвы.

Тенденция приобретения квартир под офисы

В последние годы массово выкупили или взяли в аренду на длительный срок практически все доступные площади, особенно в центре столицы. Из-за этого компании стали чаще приобретать апартаменты для превращения их в свои офисы и места для встреч с VIP-клиентами.

Согласно уже имеющимся проектам, к 2024 году деловой центр столицы будет насчитывать около 20 небоскребов с площадями под офисы и жилые квартиры, что должно частично решить вопрос с нехваткой помещений.

На данный момент мэрии Москвы уже принадлежит 55 тысяч м2, расположенных в башне «Око». Они были приобретены в 2016 г., и все используются в качестве офисов. Сегодня там размещены различные ведомства и профильные департаменты.

Также в башне «Империя» правительство столицы взяло в аренду еще 6 000 м2. Там обустроили целый департамент информационных технологий. По заявлениям мэрии, такое расположение позволило уменьшить затраты на логистику части ведомств.

В деловом центре Москва-Сити имеются все необходимые сервисы и службы, что делает его практически полностью автономным. Неудивительно, что компании стремятся разместить свои представительства именно здесь. Это позволит оперативно решать возникающие задачи, не отвлекаясь на мелочи.

Назад

Новые предложения

Аренда Аренда офиса 197 м2 - 66 этаж башни Восток
Без комисии

Аренда офиса 197 м2 - 66 этаж башни Восток

ID: 858
Башня:Федерация Восток
197 м2 1 067 000 a/месяц
УСН
Аренда Аренда офисного этажа 2416 м2 - 49 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офисного этажа 2416 м2 - 49 этаж башня Федерация Восток

ID: 729
Башня:Федерация Восток
2416 м2 9 000 000 a/месяц
УСН
Аренда Аренда офиса 91 м2 - 28 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 91 м2 - 28 этаж башня Федерация Восток

ID: 751
Башня:Федерация Восток
91 м2 327 000 a/месяц
НДС
Аренда Аренда офиса 91 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 91 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток

ID: 928
Башня:Федерация Восток
91 м2 303 000 a/месяц
УСН
Аренда Аренда офиса 47 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 47 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток

ID: 1087
Башня:Федерация Восток
47 м2 150 000 a/месяц
УСН
Аренда Аренда офиса 70 м2 - 47 этаж ДК Империя
Без комисии

Аренда офиса 70 м2 - 47 этаж ДК Империя

ID: 690
Башня:Империя
80 м2 250 000 a/месяц
УСН
с отделкой
с мебелью
Аренда Аренда офиса 122 м2 - 6 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 122 м2 - 6 этаж башня Империя

ID: 200
Башня:Империя
122 м2 497 000 a/месяц
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда Аренда офиса 80 м2 -13 этаж башня Город Столиц
Без комисии

Аренда офиса 80 м2 -13 этаж башня Город Столиц

ID: 265
Башня:Город Столиц
80 м2 388 000 a/месяц
Аренда Аренда офиса 203 м2 - 5 этаж башня Город Столиц
Без комисии

Аренда офиса 203 м2 - 5 этаж башня Город Столиц

ID: 931
Башня:Город Столиц
203 м2 640 000 a/месяц
УСН
Аренда Аренда апартамента 115 м2 - 57 этаж башня Меркурий Сити
Без комисии

Аренда апартамента 115 м2 - 57 этаж башня Меркурий Сити

ID: 1161
Башня:Меркурий Сити
115 м2 300 000 a/месяц
НДС
1 спальня 1
с отделкой
с мебелью
Аренда Аренда апартамента 98 м2 - 52 этаж башня Меркурий Сити
Без комисии

Аренда апартамента 98 м2 - 52 этаж башня Меркурий Сити

ID: 1153
Башня:Меркурий Сити
98 м2 330 000 a/месяц
НДС
1 спальня 1
с отделкой
с мебелью
Аренда Аренда апартамента 95 м2 - 58 этаж башня Меркурий Сити
Без комисии

Аренда апартамента 95 м2 - 58 этаж башня Меркурий Сити

ID: 1159
Башня:Меркурий Сити
95 м2 340 000 a/месяц
НДС
1 спальня 1
с отделкой
с мебелью
Аренда Аренда офиса 27 м2 - 6 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 27 м2 - 6 этаж башня Федерация Восток

ID: 608
Башня:Федерация Восток
27 м2 120 000 a/месяц
УСН
Аренда Аренда офиса 63 м2 - 39 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 63 м2 - 39 этаж башня Империя

ID: 993
Башня:Империя
63 м2 260 000 a/месяц
УСН
Продажа Продажа апартамента 101 м2 - 52 этаж башня Neva
Без комисии

Продажа апартамента 101 м2 - 52 этаж башня Neva

ID: 569
Башня:Нева
101 м2 509 396 a/м2
НДС
2 спальни 2

Лучшие предложения

Аренда Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Лот: 4
Категория:Апартаменты
Башня:Город Столиц
Площадь: 225 м2
Стоимость: 600 000 a/месяц
Продажа Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Без комисии
Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Лот: 40
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 123 м2
Стоимость: 531 699 a/м2
Продажа Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Без комисии
Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Лот: 95
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 285 м2
Стоимость: 748 542 a/м2
Продажа Продажа  этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Без комисии
Продажа этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Лот: 137
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 3111 м2
Стоимость: 450 000 a/м2

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

НОВОСТИ МОСКВА-СИТИ

Новый законопроект про изменение правового статуса апартаментов
Новый законопроект про изменение правового статуса апартаментов

В апреле 2021 года в Государственную Думу поступило предложение о введении нового закона, в котором идет речь про апартаменты. Авторы предлагают изменить правовой статус элитного жилья. По их мнению, апартаменты должны приравниват...

Строительство новой железнодорожной эстакады в Москве
Строительство новой железнодорожной эстакады в Москве

Как рассказал вице-мэр столицы, курирующий градостроительную и строительную политику, Андрей Бочкарев, сейчас на финальном этапе установка пролетов самой протяженной железнодорожной эстакады. Ее длина больше 2 километров....

Второй «Москва-Сити» на территории Химкинского водохранилища
Второй «Москва-Сити» на территории Химкинского водохранилища

«РИА Недвижимость» провела беседу с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. В своем интервью он рассказал, что планируется постройка нового района с небоскребами на левом берегу Химкинского водохранилища. Предполагается, ч...

В «Москва-Сити» ожидается рекордное снижение количества офисных помещений
В «Москва-Сити» ожидается рекордное снижение количества офисных помещений

Подводя итоги года, можно прийти к выводу, что количество свободных коммерческих помещений в ММДЦ может снизиться до 8-9%.

Контакты

г. Москва, Пресненская Набережная, дом 12, метро "Деловой центр", Башня "Федерация", 68 этаж. Пн-пт с 10-00 до 19-00

Обратная связь