Все башни Сбросить
Империя
Федерация
Город Столиц
ОКО
Меркурий Сити
Северная Башня
Евразия
Башня на Набережной
Эволюция
IQ-квартал
Нева
Башня 2000
Найти

33 процента – средняя доходность инвестсделок в Москва-Сити

Комплекс "Москва-Сити", аналоги которому можно найти в ряде городов стран мира, имеет высочайшую плотность застройки. Вдумайтесь, что на территории всего лишь в 60 гектаров уже возведено или строится около трех с половиной миллионов кв. метров помещений. Если брать в расчет здания, которые только проектируются и будут также располагаться здесь, сумма всех площадей составит более 4,3 миллионов.

Следует понимать, что "Москва-Сити" не относится ни к одной из известных категорий недвижимости. Это вообще некий отдельный сектор. Дело в том, что объекты, расположенные здесь, уникальны для Москвы и России в целом, а потому их невозможно подогнать под существующую градацию.

Почти 60 процентов помещений "Москва-Сити" – офисы различных категорий. Интересно, что ряд башен сдаются только в аренду, а еще часть были просто проданы полностью. Предложения о реализации офисов здесь можно пересчитать на пальцах одной руки. И, как правило, речь идет либо о вторичном рынке, либо же о редких предложениях непосредственно от застройщиков. Хотя бывают на рынке и предложения, которые отличаются большой выгодой, сочетая в себе хорошую доходность и довольно доступную цену. Для понимания общей ситуации, структура помещений в комплексе выглядит таким образом:

• 60 процентов – офисные помещения;
• 5 процентов – места на парковках;
• 9% – места торгового типа;
• 26 процентов составляют апартаменты.

Кстати, и в сегменте последних можно встретить довольно выгодные предложения инвестиционного характера. Например, на вторичном рынке в "Городе Столиц" сейчас есть предложение, состоящее из 12 апартаментов с выполненной там отделкой, и четырех десятков машино-мест. Если брать примерный срок продажи в полтора года, то доход инвестора от реализации в розницу стартует с отметки в 33 процента за год.

С начала года в "Москва-Сити" продали около10000 кв. метров офисных помещений и около семи десятков апартаментов.

Все новости

Новые предложения

Аренда офиса 108 м2 - 50 этаж

Лот: 772
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 108 м2
Стоимость: 396 000 a/месяц
Подробнее

Продажа офиса 142 м2 - 50 этажа

Лот: 525
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Запад
Площадь: 142 м2
Стоимость: 450 000 a/м2
Подробнее

Аренда офиса 153 м2 - 50 этаж

Лот: 119
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 153 м2
Стоимость: 590 000 a/месяц
Подробнее

Аренда офиса 51 м2 - 25 этаж

Лот: 660
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 51 м2
Стоимость: 200 000 a/месяц
Подробнее

Продажа SKY офиса 155 м2 - 67 этаж

Лот: 768
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 155 м2
Стоимость: 520 000 a/м2
Подробнее

Продажа этажа 3111 м2 - 37 этаж

Лот: 137
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 3111 м2
Стоимость: 7 500 $/м2
Подробнее

Аренда офиса 419 м2 - 53 этаж

Лот: 761
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 419 м2
Стоимость: 1 920 417 a/месяц
Подробнее

Аренда офиса 2647 м2 - 40 этаж

Лот: 640
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 2647 м2
Стоимость: 48 720 a/м2 в год
Подробнее

Аренда офиса 164 м2 - 28 этаж

Лот: 239
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 164 м2
Стоимость: 550 000 a/месяц
Подробнее

Продажа представительского офиса 412 м2 - 73 этаж

Лот: 758
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 412 м2
Стоимость: 425 000 a/м2
Подробнее

Продажа представительского офиса 229 м2 - 73 этаж

Лот: 757
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 229 м2
Стоимость: 425 000 a/м2
Подробнее

Аренда офиса 109 м2 - 19 этаж IQ квартал

Лот: 663
Категория:Офисы
Башня:IQ-квартал
Площадь: 109 м2
Стоимость: 450 000 a/месяц
Подробнее

Продажа офиса с отделкой 84 м2 - 24 этаж

Лот: 750
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 84 м2
Стоимость: 404 762 a/м2
Подробнее

Продажа офиса с отделкой 87 м2 - 24 этаж

Лот: 749
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 87 м2
Стоимость: 413 794 a/м2
Подробнее

Продажа офиса 994 м2 - 30 этаж

Лот: 746
Категория:Офисы
Башня:Федерация-Восток
Площадь: 994 м2
Стоимость: 447 113 a/м2
Подробнее

Лучшие предложения

Контакты

г. Москва, Пресненская Набережная, дом 2-12, метро "Деловой центр", пн-пт с 10-00 до 19-00

Обратная связь