Принято решение о застройке территории выставочного комплекса «Экспоцентр» бизнес-центрами

На территории комплекса, расположенного в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити» планируется строительство новых бизнес-центров. 

Офисная недвижимость будет воздвигаться на месте, которое, до настоящего времени, занимал «Экспоцентр». Одним из наиболее вероятных застройщиков называют компанию «Киевская площадь», владельцами которой являются Зарах Илиев и Год Нисанов. Нынешний собственник «Экспоцентра» передаёт под будущую застройку территорию площадью порядка 13 гектаров. Ориентировочная оценка проекта составляет (по разным источникам) от 12 до 20 миллиардов рублей.

Подобное изменение локации вынесено на рассмотрении московской мэрии 8 лет назад, в 2013 году. Выставочный комплекс не закрывают, а переносят в район одного из столичных аэропортов (Внуково). Под него выделен специальный участок, площадь которого, по непроверенной информации, составляет около 300000 квадратных метров.  

Мнения экспертов по использованию освобождаемых территорий разнятся. Есть мнение, что дополнительное строительство офисной недвижимости в данном месте не является рациональным. Более интересным предложением называют возведение многоэтажных жилых домов.

Другой точки зрения придерживаются эксперты, утверждающие, что ММДЦ обладает существенным потенциалом для дальнейшего развития. Спрос на офисные помещения подобного уровня велик, и сдерживается исключительно недостатком их предложения (физическое отсутствие свободных лотов). На момент написания настоящей статьи, доля свободных офисов, в деловом классе, не превышает 4.2% (общий по Москве, выше, порядка 7%). На основании подобного анализа делается вывод о наличии устойчивого платёжеспособного спроса со стороны покупателей и арендаторов новых офисов, строительство которых запланировано.

Вице-мэр Москвы, в интервью для СМИ, указал на то, что «Экспоцентр», в статусе выставочной площадки, свою задачу выполнил. А новации, планируемые в отношении рассматриваемых территорий, способны дать им новую историю.