Продажа апартамента 202 м2 - 26 этаж башня Санкт-Петербург

Продажа Апартамента
Площадь: 202 м2
ID: 946
Башня: Город Столиц
Этаж: 26
Вид: на Москва-реку и Центр города
Отделка: с отделкой и мебелью
Планировка: 2 спальни
Количество комнат: 3
Стоимость: 735 000 a/м2
Продажа видового апартамента с дизайнерской отделкой и мебелью в современном стиле. Планировка: кухня-гостиная в едином пространстве, две спальни с собственными санузлами, гардеробная комната, гостевой санузел. Из апартамента откатывается панорамный вид на набережную Москва-реки и центр города.

Получить дополнительную информацию по объекту

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Подробнее о башне Город Столиц
Месторасположение:
  • Адрес:Пресненская набережная, д.8, стр.1
  • Округ:ЦАО
  • Метро:Деловой Центр, Международная
  • Минут от метро, пешком:5
  • Вид:1-я линия от Москва-реки
  • Описание:Современный комплекс с двумя жилыми башнями, бизнес центром класса А и торговой зоной
Дополнительные расходы:
  • Клининг:от 5000 руб./в мес.
  • Эксплуатация:7000 руб./м2 в год
  • Налог на имущество:1.6%
  • Коммунальные платежи:по счетчику
  • Телекоммуникации:Интернет от 6000 руб./мес.
  • Провайдеры:Капиталл-телеком
Архитектурные характеристики:
  • Тип здания:Многофункциональный комплекс
  • Класс здания:А+
  • Общая площадь: 288 680 м2
  • Этажность:63 эт. башня Санкт-Петербург, 74 эт. башня Москва
  • Этажей(целое число):63
Парковка:
  • Тип:Подземная 6 уровней
  • Количество мест:2323
  • Условия парковки:от 30 000 руб./мес.
Технические характеристики:
  • Воздух:Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование
  • Отопление:Вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха во всех зонах комплекса
  • Пожаротушение:Автоматическая система пожаротушения
  • Тип охраны:Круглосуточная охрана комплекса
  • Вид охраны:Собственная служба безопасности, система видеонаблюдения общих зон , система контроля доступа
Инфраструктура:
  • Объект инфраструктуры:Рестораны; банки; салоны красоты; химчистка; магазины; фитнес-центр, медицинский центр
Город Столиц

Ответы на популярные вопросы

Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?

Это зависит от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:

- При заключении договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.

- Простой (не нотариальный) договор купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).

 Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:

  • Аренда банковской ячейки от 5000 до 7000 рублей.
  • Оплата аккредитива в банке от 3000 до 5000 рублей.
  • Согласие от супругов на продажу – 2000 руб.
  • Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?

Мы осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:

  • юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
  • проверка  документов на недвижимость;
  • подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?

В заявленную стоимость аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:

  • арендная ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
  • НДС (если собственник юридическое лицо);
  • эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)

Не включены:

  • коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
  • интернет (в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
  • уборка помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
  • парковка (от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);

 

При заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из расчета стоимости одного месяца аренды.

Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
  • Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования, обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение лифтов, мойка фасадов….

Стоимость зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:

- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;

- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.

  • Налог на имущество из расчета 1,6% от кадастровой стоимости в год.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
  • На собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
  • Для оформления гостевых пропусков для разового посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке ресепшена башни.
Можно ли зарегестрироваться в апартаментах Москва-Сити?

Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после перевода помещения в жилой фонд.

В нежилых помещениях гостиничного типа допустима исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.

Башню Город Столиц выбрали

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Лучшие предложения

Аренда Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Лот: 4
Категория:Апартаменты
Башня:Город Столиц
Площадь: 225 м2
Стоимость: 600 000 a/месяц
Продажа Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Без комисии
Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Лот: 40
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 123 м2
Стоимость: 525 658 a/м2
Продажа Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Без комисии
Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Лот: 95
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 285 м2
Стоимость: 748 542 a/м2
Продажа Продажа  этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Без комисии
Продажа этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Лот: 137
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 3111 м2
Стоимость: 450 000 a/м2

НОВОСТИ МОСКВА-СИТИ

Ход строительства башен в Capital Towers
Ход строительства башен в Capital Towers

Уже три года продолжается строительство башен в комплексе Capital Towers: в июне 2021 года уже завершены работы на фасаде и началось обустройство кровли...

25.08.2021
Новая штаб-квартира
Новая штаб-квартира

В первом квартале 2022 года СПБ Биржей запланировано организовать свой офис в башне Тауэр Московского международного делового центра. Штаб-квартира займет в «золотом» небоскребе площадь больше 4 тысяч квадратны...

21.08.2021
Новый законопроект про изменение правового статуса апартаментов
Новый законопроект про изменение правового статуса апартаментов

В апреле 2021 года в Государственную Думу поступило предложение о введении нового закона, в котором идет речь про апартаменты. Авторы предлагают изменить правовой статус элитного жилья. По их мнению, апартамент...

16.08.2021
Строительство новой железнодорожной эстакады в Москве
Строительство новой железнодорожной эстакады в Москве

Как рассказал вице-мэр столицы, курирующий градостроительную и строительную политику, Андрей Бочкарев, сейчас на финальном этапе установка пролетов самой протяженной железнодорожной эстакады. Ее длина больше 2 ...

25.07.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь