=
=ПОИСК
×
Планировка
  • Не важно
  • 1 спальня
  • 2 спальни
  • 3 спальни и более
  • открытая
  • смешанная
  • кабинетная
Состояние
  • Не важно
  • с отделкой
  • с отделкой и мебелью
  • без отделки
Вид
  • Не важно
  • на Москва-реку и Центр города
  • на Москва-реку, Воробьёвы горы, МГУ
  • на Москва-реку, Парк Победы, Кутузовский пр-т
  • на Москва-реку, Филевский парк, Живописный мост
  • на Сити
  • на Пресню и Ленинградский пр-т
  • на ТТК и Север Москвы
  • торговая зона
Этажи
  • Не важно
  • низкие (до 25)
  • высокие (25+)
  • сверхвысокие (45+)
Площадь
  • Не важно
  • до 50 м²
  • 50-100 м²
  • 100-150 м²
  • 150-200 м²
  • 200-250 м²
  • 250-300 м²
  • 300-350 м²
  • 350-500 м²
  • 500-1000 м²
  • больше 1000 м²
Еще параметры поиска

Продажа офиса 1154 м2 - 5 этаж МФК Город Столиц

Продажа Офиса
Площадь: 1154 м2
ID: 789
Башня: Город Столиц
Этаж: 5
Вид: на Москва-реку и Центр города
Отделка: с отделкой и мебелью
Планировка: смешанная
Стоимость: 727 000 ₽/м2
Общая: 838 958 000
ПРОДАЖА ОФИСА С ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ. 1/2 ОФИСНОГО ЭТАЖА В ЮЖНОМ БЛОКЕ МФК "ГОРОД СТОЛИЦ". ОФИС ПРОДАЕТСЯ КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ КРУПНОЙ КОМПАНИИ. ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА НАБЕРЕЖНУЮ МОСКВА- РЕКИ.

Получить дополнительную информацию по объекту

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Подробнее о башне Город Столиц
Месторасположение:
  • Адрес:Пресненская набережная, д.8, стр.1
  • Округ:ЦАО
  • Метро:Деловой Центр, Международная
  • Минут от метро, пешком:5
  • Вид:1-я линия от Москва-реки
  • Описание:Современный комплекс с двумя жилыми башнями, бизнес центром класса А и торговой зоной
Дополнительные расходы:
  • Клининг:от 5000 руб./в мес.
  • Эксплуатация:7000 руб./м2 в год
  • Налог на имущество:1.6%
  • Коммунальные платежи:по счетчику
  • Телекоммуникации:Интернет от 6000 руб./мес.
  • Провайдеры:Капиталл-телеком
Архитектурные характеристики:
  • Тип здания:Многофункциональный комплекс
  • Класс здания:А+
  • Общая площадь: 288 680 м2
  • Этажность:63 эт. башня Санкт-Петербург, 74 эт. башня Москва
  • Этажей(целое число):63
Парковка:
  • Тип:Подземная 6 уровней
  • Количество мест:2323
  • Условия парковки:от 30 000 руб./мес.
Технические характеристики:
  • Воздух:Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование
  • Отопление:Вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха во всех зонах комплекса
  • Пожаротушение:Автоматическая система пожаротушения
  • Тип охраны:Круглосуточная охрана комплекса
  • Вид охраны:Собственная служба безопасности, система видеонаблюдения общих зон , система контроля доступа
Инфраструктура:
  • Объект инфраструктуры:Рестораны; банки; салоны красоты; химчистка; магазины; фитнес-центр, медицинский центр
Город Столиц

Ответы на популярные вопросы

Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?

Это зависит от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:

- При заключении договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.

- Простой (не нотариальный) договор купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).

 Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:

  • Аренда банковской ячейки от 5000 до 7000 рублей.
  • Оплата аккредитива в банке от 3000 до 5000 рублей.
  • Согласие от супругов на продажу – 2000 руб.
  • Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?

Мы осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:

  • юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
  • проверка  документов на недвижимость;
  • подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?

В заявленную стоимость аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:

  • арендная ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
  • НДС (если собственник юридическое лицо);
  • эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)

Не включены:

  • коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
  • интернет (в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
  • уборка помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
  • парковка (от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);

 

При заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из расчета стоимости одного месяца аренды.

Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования, обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение лифтов, мойка фасадов….

Стоимость зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:

  • для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
  • для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.

Налог на имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:
  • апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
  • нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
  • кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
  • площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити. 
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
  • На собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
  • Для оформления гостевых пропусков для разового посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?

Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после перевода помещения в жилой фонд.

В нежилых помещениях гостиничного типа допустима исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.

Башню Город Столиц выбрали

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Лучшие предложения