Продажа SKY офиса 667 м2 - 68 этаж Башня Федерация Восток

Продажа Офиса
Площадь: 667 м2
ID: 804
Башня: Федерация Восток
Этаж: 68
Вид: на Москва-реку и Центр города
Отделка: без отделки
Планировка: открытая
Стоимость: 730 000 a/м2
Продажа SKY офиса без отделки, свободной планировки. Офис разделен на 5 блоков. Панорамный вид на Белый дом, гостиница Украина и набережная Москв-реки. Помещения идеально подходит для организации арендного бизнеса или размещения крупной компании.

Получить дополнительную информацию по объекту

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Подробнее о башне Федерация
Месторасположение:
  • Адрес:Пресненская набережная, 12
  • Округ:ЦАО
  • Метро:Деловой центр
  • Минут от метро, пешком:1
  • Вид:2-я линия от Москва-реки
  • Описание:Современный комплекс класса А, состоящий из офисной и апартаментной части, минусовые этажи занимают торговые зоны
Дополнительные расходы:
  • Клининг:от 5000 руб./мес.
  • Эксплуатация:3700 руб./за м2 в год
  • Налог на имущество:1,6%
  • Коммунальные платежи:по счетчику
  • Телекоммуникации:Интернет от 6000 руб./мес.
  • Провайдеры:МТС, Билайн, СитиТелеком
Архитектурные характеристики:
  • Тип здания:Многофункциональный комплекс
  • Класс здания:А+
  • Общая площадь:430000 м2
  • Этажность:95
  • Этажей(целое число):101
Парковка:
  • Тип:Подземная, наземная
  • Условия парковки:от 30000 руб./мес.
Технические характеристики:
  • Воздух:Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование
  • Отопление:Вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха во всех зонах комплекса
  • Пожаротушение:Автоматическая система пожаротушения
  • Система автоматизации:48 лифтов
  • Тип охраны:Круглосуточная охрана
  • Вид охраны:Служба безопасности, система видеонаблюдения общих зон, система контроля доступа
Инфраструктура:
  • Объект инфраструктуры:Рестораны; кафе; банки; салоны; фуд-корт; магазины, фитнес-центр, смотровая площадка
  • Управление зданием:ВБ-СЕРВИС
Федерация-Восток

Ответы на популярные вопросы

Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?

Это зависит от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:

- При заключении договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.

- Простой (не нотариальный) договор купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).

 Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:

  • Аренда банковской ячейки от 5000 до 7000 рублей.
  • Оплата аккредитива в банке от 3000 до 5000 рублей.
  • Согласие от супругов на продажу – 2000 руб.
  • Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?

Мы осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:

  • юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
  • проверка  документов на недвижимость;
  • подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?

В заявленную стоимость аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:

  • арендная ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
  • НДС (если собственник юридическое лицо);
  • эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)

Не включены:

  • коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
  • интернет (в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
  • уборка помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
  • парковка (от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);

 

При заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из расчета стоимости одного месяца аренды.

Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования, обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение лифтов, мойка фасадов….

Стоимость зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:

  • для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
  • для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.

Налог на имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:
  • апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
  • нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
  • кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
  • площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити. 
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
  • На собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
  • Для оформления гостевых пропусков для разового посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?

Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после перевода помещения в жилой фонд.

В нежилых помещениях гостиничного типа допустима исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.

Башню Федерация выбрали

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Лучшие предложения

Аренда Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Лот: 4
Категория:Апартаменты
Башня:Город Столиц
Площадь: 225 м2
Стоимость: 600 000 a/месяц
Продажа Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Без комисии
Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Лот: 40
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 123 м2
Стоимость: 566 224 a/м2
Продажа Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Без комисии
Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Лот: 95
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 285 м2
Стоимость: 748 542 a/м2
Продажа Продажа  этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Без комисии
Продажа этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Лот: 137
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 3111 м2
Стоимость: 450 000 a/м2

НОВОСТИ О МОСКВА-СИТИ

Троекратное увеличение количества высотных проектов в столице отмечено за пять последних лет
Троекратное увеличение количества высотных проектов в столице отмечено за пять последних лет

Жильё элитного и премиум класса, в современном пакете предложений, не превышает 6% (по сравнению с аналогичными предложениями в обычных высотках). Наблюдается устойчивая тенденция роста жилья класса «комфорт». ...

25.12.2021
Названа минимальная цена жилья, располагающегося в небоскрёбах ММДЦ
Названа минимальная цена жилья, располагающегося в небоскрёбах ММДЦ

По состоянию на декабрь 2021 его стоимость составляет 23200000 рублей. На упомянутую дату, число объектов недвижимости, выставленных на продажу на территории ММДЦ, составило 400. ...

23.12.2021
Башни комплекса Grand Tower получат эксклюзивную входную группу
Башни комплекса Grand Tower получат эксклюзивную входную группу

Компания UNK является разработчиком общественных пространств, гостевого лобби для небоскрёба «Гранд Тауэр», возводимого на территории ММДЦ «Москва-Сити». ...

21.12.2021
Деловые небоскрёбы ICITY будут возводиться согласно нормативным требованиям LEED Gold
Деловые небоскрёбы ICITY будут возводиться согласно нормативным требованиям LEED Gold

Генеральный подрядчик проекта, MR Group, заявил о желании сертифицировать строительство с учётом требований, предъявляемых LEED (рейтинговая система, используемая для оценки экологически чистых и эффективных ст...

19.12.2021
Принято решение о застройке территории выставочного комплекса «Экспоцентр» бизнес-центрами
Принято решение о застройке территории выставочного комплекса «Экспоцентр» бизнес-центрами

На территории комплекса, расположенного в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити» планируется строительство новых бизнес-центров....

17.12.2021
Комплекс «Гранд Тауэр», в «Москва-сити», рассматривается OZON в качестве места для размещения штаб-квартиры.
Комплекс «Гранд Тауэр», в «Москва-сити», рассматривается OZON в качестве места для размещения штаб-квартиры.

Если данная сделка состоится, она станет крупнейшей за всю историю отечественного рынка, связанного с офисной недвижимостью....

15.12.2021
Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба
Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба

В новом жилом комплексе, построенном на месте старого микрорайона «Камушки», планируется возвести 3 жилых небоскрёба высотой до 450 м. По оценкам экспертов это будут самые высокие здания в Москве....

12.11.2021
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»

15 ноября 2021 года будет завершён приём заявок на аукцион ДОМ.РФ по продаже коммерческих помещений в «Москва Сити», а именно в небоскрёбе «IQ-квартала», так называемом правительственной башне. К выбору предлаг...

08.11.2021
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал

На месте расселенного микрорайона «Камушки» планируют построить многоэтажный жилой комплекс. Причём, по проекту архитекторов высота самого высокого здания будет достигать 470 м – на 120 м выше башни «Федерация»...

03.11.2021
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт

Руководство города не спешит развивать район «Большой Сити», потому что хотят избежать транспортного коллапса. Приоритетной задачей является создание инфраструктуры и рабочих мест для новых жителей округа....

01.11.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь