Профессиональный подбор офисов
Десятилетний опыт работы с поиском офисов в ММДЦ Москва Сити позволяет нам с уверенностью заявлять, что каждый клиент получит идеальное помещение — мы гарантируем! Наша компания способна:
- выбрать лучшую локацию по запрошенным характеристикам;
- предоставить полную информацию по выбранным офисным помещениям;
- показать как преимущества, так и недостатки любого варианта — в том числе скрытые.
Если вы хотите узнать, сколько стоит офис в Москва Сити, то просто воспользуйтесь фильтром на сайте или обратитесь к нам за помощью. С 2010 года было реализовано более 200 000 квадратных метров площади для аренды и продажи — так что лучшее помещение в международном деловом центре будет найдено и для вас!
Почему нам доверяют более 10 лет?
Самый большой выбор
предложений
Удобный поиск по разным
категориям
Помощь профессионального
менеджера
Выбирая офисы в Москва Сити с агентством, помните, что на ценовую политику повлияет несколько факторов:
- расположение и тип конкретной башни — их немало (Северная, Федерация, на Набережной, Центральное Ядро, Башня 2000, Экспоцентр, Эволюция, Империя и другие);
- готовность к заезду — наличие ремонта, отделки, коммуникаций;
- планировка офисных помещений — открытые площадки с красивым видом, наличие кабинетов для руководителей и залов для переговоров;
- этаж, на котором расположен офис в Москва Сити;
- перечень требования арендодателей.
Большинство помещений оснащены специальными зонами open-space, чтобы сотрудники компании могли разместиться с комфортом и любоваться панорамой. Есть и небольшие локации площадью от 40 метров, если нужна максимально доступная стоимость офиса в Москва Сити.
Да, локация требует больших вложений в аренду, но взамен клиент получает множество дополнительных опций — престижность и безопасность, отличная транспортная развязка, центральная система отопления и вентиляции, первоклассная инфраструктура, стильная отделка.
Ответы на популярные вопросы
Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?
Это зависит
от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:
- При заключении
договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса
с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25
000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.
- Простой (не нотариальный) договор
купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).
Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:
- Аренда банковской ячейки от 5000 до
7000 рублей.
- Оплата аккредитива в банке от 3000 до
5000 рублей.
- Согласие от супругов на продажу – 2000
руб.
- Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?
Мы
осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов
на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:
- юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
- проверка документов на недвижимость;
- подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
- помощь в
регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?
В заявленную стоимость
аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:
- арендная
ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
- НДС (если
собственник юридическое лицо);
- эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)
Не
включены:
- коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
- интернет
(в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
- уборка
помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
- парковка
(от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);
При
заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из
расчета стоимости одного месяца аренды.
Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования,
обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение
лифтов, мойка фасадов….
Стоимость
зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:
- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.
Налог на
имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:- апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
- нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
- кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
- площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
- На
собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
-
Для оформления гостевых пропусков для разового
посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему
разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке
ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?
Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым
помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой
недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после
перевода помещения в жилой фонд.
В нежилых помещениях гостиничного типа допустима
исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.
Что необходимо знать заказчику:
Выбирать офисы в Москва Сити по цене можно и самостоятельно, но удобнее обратиться к нам — консультант детально ответит на любые вопросы и поможет осуществить поиск намного быстрее.
Все, что нужно сделать клиенту:
- оставить запрос;
- предоставить основные требования к помещению, включая ценовую политику, площадь, наличие ремонта/мебели, этаж расположения;
- дождаться, когда наш представитель отправит все подходящие варианты на почту или WhatsApp.
Вот и все, остается только изучить договор и выбрать то, что лучше всего отвечает вашим требованиям. Снять офис в Москва Сити несложно, если обратиться к экспертам! Звоните прямо сейчас!