Если вас интересует аренда апартаментов в башне Москва Сити, то наше агентство сделает все, чтобы помочь в выборе! 10 лет непрерывной работы в сфере управления недвижимостью позволили нам:
- изучить преимущества и недостатки каждого уголка центра;
- быстро анализировать нужные характеристики и отбирать оптимальные варианты;
- помогать обратившимся на каждом шагу до получения квартиры в эксплуатацию.
Стоимость аренды апартаментов в Москва Сити достаточно высока, однако взамен вы получаете возможность жить и работать в роскошном квартале с живописными видами на город и Москву-реку.
Почему нам доверяют более 10 лет?
Самый большой выбор
предложений
Удобный поиск по разным
категориям
Помощь профессионального
менеджера
Moscow City: элитная недвижимость квартир и апартаментов
Мы подберем вам апартаменты в аренду в Москва Сити на месяц, посуточно или долгосрочно — в зависимости от пожеланий. Основное преимущество комплекса в том, что здесь расположены не только офисные помещения и квартиры, но и другие полезные локации:
- рестораны;
- магазины;
- тренажерные залы и фитнес-клубы;
- развлекательные заведения;
- смотровые площадки.
Рассмотреть аренду апартаментов в Москва Сити стоит еще и потому, что поблизости находятся три станции метрополитена и скоростная ЖД. Таким образом, каждый, кто обратился к нам за арендой апартаментов в Москва Сити с мебелью или ремонтом, получит красивую и просторную квартиру с возможностью быстро добраться в любой уголок города.
Разнообразие недвижимости в зданиях на Пресненской набережной позволит найти планировку на любую семью. Впрочем, самой большой популярностью пользуется аренда апартаментов в Москва Сити с отделкой, несколькими спальнями и объединенными зонами гостиной и столовой.
Преимущества квартир:
- выбор стиля оформления на любой вкус;
- сдержанная цветовая гамма;
- есть центральная система отопления и вентиляция;
- работает беспроводной интернет, как и цифровое телевидение.
Именно поэтому длительная аренда апартаментов в Москва Сити в башнях Федерация, Империя, Меркурий, Город Столиц — это рациональный выбор человека, который ценит собственный комфорт!
Ответы на популярные вопросы
Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?
Это зависит
от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:
- При заключении
договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса
с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25
000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.
- Простой (не нотариальный) договор
купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).
Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:
- Аренда банковской ячейки от 5000 до
7000 рублей.
- Оплата аккредитива в банке от 3000 до
5000 рублей.
- Согласие от супругов на продажу – 2000
руб.
- Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?
Мы
осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов
на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:
- юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
- проверка документов на недвижимость;
- подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
- помощь в
регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?
В заявленную стоимость
аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:
- арендная
ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
- НДС (если
собственник юридическое лицо);
- эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)
Не
включены:
- коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
- интернет
(в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
- уборка
помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
- парковка
(от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);
При
заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из
расчета стоимости одного месяца аренды.
Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования,
обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение
лифтов, мойка фасадов….
Стоимость
зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:
- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.
Налог на
имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:- апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
- нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
- кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
- площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
- На
собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
-
Для оформления гостевых пропусков для разового
посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему
разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке
ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?
Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым
помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой
недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после
перевода помещения в жилой фонд.
В нежилых помещениях гостиничного типа допустима
исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.
Поиск апартаментов в Москва Сити
Поиском аренды апартаментов в Москва Сити можно заняться и самостоятельно, но наши специалисты справятся с этим намного быстрее. Стоит только оставить заявку на сайте департамента недвижимости, после чего с вами свяжется наш менеджер.
Клиенту потребуется:
- Предоставить информацию о приоритетных характеристиках — этаж, площадь, наличие или отсутствие мебели.
- Просмотреть и сравнить найденные агентом предложения об аренде апартаментов в Москва сити по цене и другим важным параметрам.
- Если понравились определенные помещения, то следующий этап — проверка документации и подписание договора.
Обращайтесь к нам, и снять апартаменты в Москва Сити станет проще простого!
Консультация менеджера
Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут
Ваше сообщение успешно отправлено
Мы свяжемся с вами в ближайшеее время