Свернуть

Недвижимость в Москва‑Сити

235 предложений без комиссии и юридическим сопровождением

Новые предложения

Аренда офиса 78 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 78 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1133
78 м2 Площадь
48 176 Цена за м2 в год
313 145 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 82 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 82 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1135
82 м2 Площадь
48 418 Цена за м2 в год
330 855 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 72 м2 - 38 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 72 м2 - 38 этаж башня Империя

Империя
ID: 759
72 м2 Площадь
45 000 Цена за м2 в год
270 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 127 м2 - 51 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 127 м2 - 51 этаж башня Империя

Империя
ID: 201
127 м2 Площадь
37 795 Цена за м2 в год
400 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 50 м2 - 56 этаж башня Федерация  Восток
Без комисии

Аренда офиса 50 м2 - 56 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 882
50 м2 Площадь
50 400 Цена за м2 в год
210 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда помещения под ресторан - 509 м2
Без комисии

Аренда помещения под ресторан - 509 м2

Северная Башня
ID: 1178
509 м2 Площадь
3 000 Цена за м2 в год
127 250 a Стоимость в мес.
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 75 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 75 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1086
75 м2 Площадь
56 000 Цена за м2 в год
350 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 57 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 57 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1005
57 м2 Площадь
54 737 Цена за м2 в год
260 000 a Стоимость в мес.
НДС
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 75 м2 - 54 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 75 м2 - 54 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 643
75 м2 Площадь
44 800 Цена за м2 в год
280 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 77 м2 - 47 этаж ДК Империя
Без комисии

Аренда офиса 77 м2 - 47 этаж ДК Империя

Империя
ID: 736
77 м2 Площадь
52 987 Цена за м2 в год
340 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 89 м2 - 50 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 89 м2 - 50 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 760
89 м2 Площадь
47 002 Цена за м2 в год
348 600 a Стоимость в мес.
НДС
Аренда офиса 342 м2 - 5 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 342 м2 - 5 этаж башня Империя

Империя
ID: 700
342 м2 Площадь
42 105 Цена за м2 в год
1.20 млн.a Стоимость в мес.
НДС
Продажа офиса 190 м2 - 44 этаж МФК Город Столиц
Без комисии

Продажа офиса 190 м2 - 44 этаж МФК Город Столиц

Город Столиц
ID: 519
190 м2 Площадь
184.30 млн. ₽ Полная стоимость
970 000 a Цена за м2
УСН
с отделкой
с мебелью
Аренда офиса 61 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 61 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1038
61 м2 Площадь
50 000 Цена за м2 в год
254 167 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 2210 м2 - 7 этаж Северная Башня
Без комисии

Аренда офиса 2210 м2 - 7 этаж Северная Башня

Северная Башня
ID: 1176
2210 м2 Площадь
33 000 Цена за м2 в год
6.08 млн.a Стоимость в мес.
НДС

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Официальный сайт недвижимости в "Москва Сити"

Наша компания занимается продажей и арендой недвижимости в ММДЦ еще с 2010 года! На нашем официальном сайте представлена наиболее полная база собственников, застройщиков и разнообразных помещений — офисов и апартаментов.

Мы помогаем

  • только положительная репутация — помогаем клиентам быстро и качественно найти элитную недвижимость в Москва Сити уже более десяти лет;

  • максимум информации о международном деловом центре Moscow City — знаем все о каждом уголке и каждой башне здания;

  • досконально разбираемся в преимуществах и недостатках, в том числе скрытых;

  • успешно реализовали огромный объем сделок — более 200 000 квадратных метров.

Когда наша компания начинала работать в Международном деловом центре, были запущены в эксплуатацию лишь несколько башен, а именно Северная, Федерация-Запад и Башня на Набережной. Вот почему мы сможем предоставить массу данных по различным этапам строительства и нюансам недвижимости в башнях Москва Сити.

Почему нам доверяют более 10 лет?


Наши консультанты специализируются на ММДЦ!

Если срочно нужна недвижимость в Москва Сити, то без сомнений, обращаться стоит именно к нам! И причин тому немало — экспертная помощь в выборе оптимального объекта и наиболее ответственного застройщика, а также быстрый разбор плюсов и минусов по каждой локации.

Подбор недвижимости через официальный сайт Москва Сити для аренды или покупки происходит очень просто:

  1. Клиент делает звонок или запрос для связи с представителем агентства.

  2. Специалист уточняет основную информацию: желаемую площадь помещения, ценовую политику (диапазон), необходимость наличия ремонта и мебели, важны ли некоторые видовые характеристики (например, смотровая площадка и высота этажа).

  3. Представитель подбирает лучшие варианты, которые подходят под запросы клиента, а затем отправляет их на почту или в WhatsApp — как будет удобнее.

  4. Если понравилась выбранная недвижимость в Москва Сити, цена удовлетворяет, то следующий шаг — это запрос на договора и документы к застройщику.

  5. Проходит обсуждение условий договора: итоговая стоимость, арендные требования, наличие депозита, возможные дополнительные улучшения (ремонт, установка перегородок и т.д.).

  6. Конечный этап — подписание договора, оплата и передача помещения в руки нового владельца или арендатора.

Если из предложенного ничего не понравилось — не беда! Специалист сообщит, когда выйдет из ремонта новое помещение или освободятся подходящие апартаменты. Покупка и продажа недвижимости в Москва Сити — это не сложно, если делом занимаются профессионалы!

Галерея Москва-Сити


Ответы на популярные вопросы

Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?

Это зависит от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:

- При заключении договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.

- Простой (не нотариальный) договор купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).

 Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:

  • Аренда банковской ячейки от 5000 до 7000 рублей.
  • Оплата аккредитива в банке от 3000 до 5000 рублей.
  • Согласие от супругов на продажу – 2000 руб.
  • Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?

Мы осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:

  • юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
  • проверка  документов на недвижимость;
  • подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?

В заявленную стоимость аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:

  • арендная ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
  • НДС (если собственник юридическое лицо);
  • эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)

Не включены:

  • коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
  • интернет (в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
  • уборка помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
  • парковка (от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);

 

При заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из расчета стоимости одного месяца аренды.

Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования, обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение лифтов, мойка фасадов….

Стоимость зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:

  • для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
  • для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.

Налог на имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:
  • апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
  • нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
  • кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
  • площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити. 
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
  • На собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
  • Для оформления гостевых пропусков для разового посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?

Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после перевода помещения в жилой фонд.

В нежилых помещениях гостиничного типа допустима исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.

НОВОСТИ МОСКВА-СИТИ

Подземный переход в комплексе Neva Towers
Подземный переход в комплексе Neva Towers

Завершилось строительство подземного пешеходного перехода, соединившего между собой основание многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в «Москва-Сити» и 1-й Красногвардейский проезд....

13.10.2021
Ozon арендовал гибкий офис Space 1 в «Москва-Сити»
Ozon арендовал гибкий офис Space 1 в «Москва-Сити»

Оператору готовых сервисных офисов Space 1 принадлежит почти 3,3 тысячи квадратных метров в ММДЦ. Из них две трети площади, расположенных в башне «Меркурий» (2,2 тыс. м²), сданы интернет-компании Ozon, договор ...

13.10.2021
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers

Бизнес-центр Neva Towers, который входит в состав ММДЦ, состоит из 2-х башен: 79 и 68 этажей. В них расположены комфортабельные офисы и современные апартаменты для проживания. ...

13.10.2021
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?

С каждым днем количество свободных офисов стремится к нулю, обновляя рекорды минимумов.

13.10.2021

Лучшие предложения по цене

Аренда Аренда офиса 27 м2 - 6 этаж башня Федерация Восток
Без комисии
Аренда офиса 27 м2 - 6 этаж башня Федерация Восток
Лот: 608
Категория:Офисы
Башня:Федерация Восток
Площадь: 27 м2
Стоимость: 120 000 a/месяц
Аренда Аренда офиса 16 м2 -5 этаж
Без комисии
Аренда офиса 16 м2 -5 этаж
Лот: 682
Категория:Офисы
Башня:Башня на Набережной
Площадь: 16 м2
Стоимость: 130 500 a/месяц
Аренда Аренда офиса 15 м2 - 5 этаж
Без комисии
Аренда офиса 15 м2 - 5 этаж
Лот: 683
Категория:Офисы
Башня:Башня на Набережной
Площадь: 15 м2
Стоимость: 130 800 a/месяц
Продажа Продажа офиса 9 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Без комисии
Продажа офиса 9 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Лот: 1165
Категория:Офисы
Башня:Федерация Восток
Площадь: 9 м2
Стоимость: 336 000 a/м2
Продажа Продажа офиса 12 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Без комисии
Продажа офиса 12 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Лот: 1162
Категория:Офисы
Башня:Федерация Восток
Площадь: 12 м2
Стоимость: 370 000 a/м2
Продажа Продажа офиса 13 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Без комисии
Продажа офиса 13 м2 - 5 этаж башня Федерация Восток
Лот: 1163
Категория:Офисы
Башня:Федерация Восток
Площадь: 13 м2
Стоимость: 370 000 a/м2
Аренда Аренда апартамента 90 м2 - 20 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 90 м2 - 20 этаж
Лот: 252
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 90 м2
Стоимость: 240 000 a/месяц
Аренда Аренда апартамента 115 м2 - 64 этаж башня Око
Без комисии
Аренда апартамента 115 м2 - 64 этаж башня Око
Лот: 198
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 115 м2
Стоимость: 250 000 a/месяц
Аренда Аренда апартамента 88м2 - 29 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 88м2 - 29 этаж
Лот: 254
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 88 м2
Стоимость: 250 000 a/месяц
Продажа Продажа апартамента 40 м2 - 54 этаж башня Neva
Без комисии
Продажа апартамента 40 м2 - 54 этаж башня Neva
Лот: 572
Категория:Апартаменты
Башня:Нева
Площадь: 40 м2
Стоимость: 672 500 a/м2
Продажа Продажа апартамента 46 м2 - 58 этаж башня Neva
Без комисии
Продажа апартамента 46 м2 - 58 этаж башня Neva
Лот: 153
Категория:Апартаменты
Башня:Нева
Площадь: 46 м2
Стоимость: 633 696 a/м2
Продажа Продажа апартамента WHITE BOX 54 м2 - 75 этаж башня Федерация Восток
Без комисии
Продажа апартамента WHITE BOX 54 м2 - 75 этаж башня Федерация Восток
Лот: 343
Категория:Апартаменты
Башня:Федерация Восток
Площадь: 54.3 м2
Стоимость: 599 000 a/м2

ИНТЕРЕСНОЕ О МОСКВА-СИТИ

Кому принадлежит недвижимость в Москва Сити
Кому принадлежит недвижимость в Москва Сити

Информационно-аналитическая статья по недвижимости Москва-Сити. Кому принадлежит самая престижная бизнес-недвижимость столицы. Собственники заветных квадратов в «Москва-Сити»: кто они?......

Смотровая площадка 360 в башне Федерация на 89 этаже
Смотровая площадка 360 в башне Федерация на 89 этаже

Запоминающиеся положительные эмоции, масса впечатлений и окружающее великолепие — все это обеспечит посещение башни «Федерация» и ее смотровой площадки, располагающейся в ММДЦ «Москва-Сити». Сооружение высотой в 343 метра позво...

Хронология строительства Москва Сити  по годам
Хронология строительства Москва Сити по годам

После перестройки, в 90-е, столица России жила ожиданиями новой жизни. Пришедшие перемены должны были поднять ее на новый уровень. Одним из самых грандиозных проектов того времени стал «Москва-Сити». Архитектор — Борис Тхор. Он...

Москва сити - вчера, сегодня, завтра!
Москва сити - вчера, сегодня, завтра!

Комплекс расположился на территории Пресненского района. Изначально эта идея казалась перспективной. Сюда хотели привлечь не только отечественных предпринимателей, но и зарубежных. Это стало возможно из-за огромных, ничем не за...

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь