Почему нам доверяют более 10 лет?
Самый большой выбор
предложений
Удобный поиск по разным
категориям
Помощь профессионального
менеджера
Деловой центр "Москва Сити" – комплекс высотных зданий с офисными и жилыми помещениями самого высокого класса. Квартал возвышается в самом центре Столицы - в районе Пресненской набережной. Арендовать здесь апартамент, офис или торговое помещение престижно и рационально. Небоскребы отвечают всем высоким требованиям. Выгодно подчеркивают социальный статус и успешность арендатора.
Снять офис в Москва-Сити с мебелью
По большей части в Москва-Сити снять офисы можно в башнях «Федерация», «Город Столиц», «Северная башня», «Империя». В других высотках - «Меркурий», «Око», «Башня на Набережной» тоже можно арендовать офис от 15 до 8000 м2. Они имеют разную площадь и отделку. Можно выбрать открытую либо закрытую планировку. Есть помещения, занимающие целый этаж. Они включают конференц-залы, переговорные комнаты, рабочие кабинеты, ресепшены, кухни.
В зависимости от потребностей Вашей компании, можно выбрать пространство с уникальным, дизайнерским интерьером, открытой или кабинетной планировкой. Удобные рабочие места будут оборудованы необходимой мебелью. Большие окна наполняют помещение естественным светом большую часть дня. Высокие потолки создадут респектабельную атмосферу.
Аренда апартаментов - студий в Москва-Сити
Аренда апартаментов в Москва Сити - это предложение для тех, кто ценит комфорт и шик, но не готов пока делать дорогую покупку. Отделка выполнена только из натуральных материалов. Тут использовались дорогие ткани, кожа, мрамор, ценные породы дерева. Стены декорированы картинами, предметами классического и современного искусства. Качественная мебель, встроенная бытовая техника, просторные санузлы и спальни, привлекает многих состоятельных людей.
Все пространства выполнены эстетически красиво, соответствуют европейским стандартам с хорошей шумоизоляцией. Безопасность жильцов контролирует круглосуточная охрана. Отлажена работа резервного освещения. Из окон можно рассмотреть Воробьевы Горы, Кремль, набережную.
Ответы на популярные вопросы
Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?
Это зависит
от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:
- При заключении
договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса
с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25
000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.
- Простой (не нотариальный) договор
купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).
Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:
- Аренда банковской ячейки от 5000 до
7000 рублей.
- Оплата аккредитива в банке от 3000 до
5000 рублей.
- Согласие от супругов на продажу – 2000
руб.
- Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?
Мы
осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов
на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:
- юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
- проверка документов на недвижимость;
- подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
- помощь в
регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?
В заявленную стоимость
аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:
- арендная
ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
- НДС (если
собственник юридическое лицо);
- эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)
Не
включены:
- коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
- интернет
(в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
- уборка
помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
- парковка
(от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);
При
заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из
расчета стоимости одного месяца аренды.
Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования,
обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение
лифтов, мойка фасадов….
Стоимость
зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:
- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.
Налог на
имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:- апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
- нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
- кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
- площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
- На
собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
-
Для оформления гостевых пропусков для разового
посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему
разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке
ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?
Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым
помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой
недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после
перевода помещения в жилой фонд.
В нежилых помещениях гостиничного типа допустима
исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.
Здесь расположены банки, кафе, рестораны, платежные терминалы, СПА-салоны, тренажерные залы. В близости станции метро «Выставочная», «Деловой Центр», «Международная». Отсюда можно быстро доехать до вокзалов, аэропортов. Есть удобный заезд на Кутузовский проспект, Новый Арбат, Садовое кольцо и 3-е транспортное кольцо.
Чтобы снять офис, стрит ритейл или квартиру в Москва Сити звоните нашим менеджерам. Мы подготовим список объектов, которые будут подходить под Ваши критерии. Согласуем предварительные условия и организуем просмотр.
Консультация менеджера
Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут
Ваше сообщение успешно отправлено
Мы свяжемся с вами в ближайшеее время
ПОИСК
