Продажа офисных помещений - наша специализация
Владельцы большого и среднего бизнеса
рассматривают офисы в Москва Сити, как
покупку так и аренду помещений.
Обосноваться в самом сердце столицы,
наслаждаясь удобной транспортной
развязкой и развитой инфраструктурой
это престижно и удобно .
Мы предоставляем услуги по поиску лучших
помещений для компаний любого направления
и размера в международном деловом центре
Moscow City с 2010 года, так что клиент может
на нас положиться! Обратиться к агентству
стоит по нескольким причинам:
-
нами реализовано более 200 000 квадратных
метров площади;
- мы начинали работать в то время, когда
некоторые башни еще только строились
- расскажем про все нюансы расположения
помещений;
-
предложим огромный выбор разных локаций,
которые подойдут под заявленные клиентом
характеристики.
Приобрести офисное помещение в комплексе Москва Сити от застройщика — это просто: наш специалист курирует процесс от
момента запроса вплоть до подписания
договора и начала эксплуатации помещений. Мы собрали одну из самых больших баз офисных помещений и найдем то что необходимо именно вам.
Почему нам доверяют более 10 лет?
Самый большой выбор
предложений
Удобный поиск по разным
категориям
Помощь профессионального
менеджера
Помещения с ремонтом и без
На сегодняшний день имеется достаточно большой выбор различных офисных локаций в башнях Москва Сити делового центра,
включая Федерация-Запад, Федерация-Восток,
Город Столиц, Империя, Меркурий, небоскребы
на Пресненской Набережной и другие.
Владельцы бизнеса могут выбрать любое
понравившееся помещение:
-
полностью готовое к эксплуатации —
есть и ремонт, и отделка;
-
в виде Shell&Core, когда остается только
финишная отделка — так компания сможет
сделать идеальный интерьер самостоятельно.
Второй вид пользуется огромной
популярностью при продаже офисов в
Москва Сити от собственника, так как
многие организации хотят придать
помещению современный стиль с
использованием своего дизайн-проекта.
Консультация менеджера
Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут
Ваше сообщение успешно отправлено
Мы свяжемся с вами в ближайшеее время
Различные типы предложений
Вне зависимости от расположения помещений
и высотности (этажа), клиенты могут найти
различные типы недвижимости:
-
открытое пространство;
-
кабинетная планировка (отдельные зоны
для сотрудников и руководства, кабинеты
для переговоров и деловых встреч);
-
смешанная планировка — например, есть
кабинет руководителя и зал переговоров,
а для сотрудников оборудована зона
open-space.
Если а нашей базе вы нашли то что понравилось вам, позвоните нам и мы договоримся о встрече и просмотре данного помещения. Но зачастую на подбор просто нет времени, для этого мы разработали функционал по подбору, просто напишите нам параметры и мы все подберем за вас. Отправляйте
запрос, и с вами сразу же свяжется
менеджер, который примет пожелания и
найдет идеальное место для развития
вашего бизнеса.
Ответы на популярные вопросы
Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?
Это зависит
от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:
- При заключении
договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса
с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25
000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.
- Простой (не нотариальный) договор
купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).
Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:
- Аренда банковской ячейки от 5000 до
7000 рублей.
- Оплата аккредитива в банке от 3000 до
5000 рублей.
- Согласие от супругов на продажу – 2000
руб.
- Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?
Мы
осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов
на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:
- юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
- проверка документов на недвижимость;
- подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
- помощь в
регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?
В заявленную стоимость
аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:
- арендная
ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
- НДС (если
собственник юридическое лицо);
- эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)
Не
включены:
- коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
- интернет
(в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
- уборка
помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
- парковка
(от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);
При
заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из
расчета стоимости одного месяца аренды.
Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования,
обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение
лифтов, мойка фасадов….
Стоимость
зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:
- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.
Налог на
имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:- апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
- нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
- кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
- площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
- На
собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
-
Для оформления гостевых пропусков для разового
посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему
разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке
ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?
Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым
помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой
недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после
перевода помещения в жилой фонд.
В нежилых помещениях гостиничного типа допустима
исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.