Благодаря богатому опыту работы в сфере продажи апартаментов в Москва Сити мы способны помочь каждому, кому нужно найти идеальную квартиру в международном деловом центре. Расположен престижный комплекс на Пресненской набережной — это идеальная локация как для владельцев бизнеса, так и тех, кто желает жить с максимальным комфортом.
Мы поможем купить апартаменты / квартиры в Москва Сити с ремонтом и без
- знаем о недостатках и преимуществах каждой башни — Федерация, Меркурий, Империя, Город Столиц и другие;
- ценим ваше личное время, поэтому менеджеры работают быстро и эффективно;
- если первичный поиск не увенчался успехом, то агентство продолжает искать — как только оптимальное помещение выходит из ремонта или эксплуатации, мы сразу же сообщаем клиенту, который собирался купить апартаменты в Москва Сити.
За десять лет плодотворной работы мы реализовали более 200 000 м2 пространства в ММДЦ и не собираемся останавливаться на достигнутом. Каждый клиент — это наша возможность доказать свою положительную репутацию!
Почему нам доверяют более 10 лет?
Самый большой выбор
предложений
Удобный поиск по разным
категориям
Помощь профессионального
менеджера
Преимущества жилой недвижимости в Москва Сити
Почему же существует такой спрос на продажу апартаментов в Москва Сити? Фото локации говорят сами за себя, как и основные характеристики квартала:
- живописные виды из окон небоскребов, также есть открытые смотровые площадки;
- офисные и жилые зоны разделены с помощью просторных холлов, так что арендаторы и владельцы квартир не пересекаются;
- работают скоростные лифты для передвижения по этажам зданий;
- есть все системы жизнеобеспечения — вентиляция, отопления, охрана и другие.
Собираясь купить апартаменты в Москва Сити с отделкой, не стоит забывать, что каждое строение оснащено вместительными парковками. Поблизости от центра находятся несколько станций метро, транспортные развязки,
Если продажа апартаментов в Москва Сити с отделкой клиента не интересует, и он сам желает заняться ремонтом и дизайном помещения, то есть и такие квартиры.
Ответы на популярные вопросы
Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?
Это зависит
от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:
- При заключении
договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса
с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25
000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.
- Простой (не нотариальный) договор
купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).
Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:
- Аренда банковской ячейки от 5000 до
7000 рублей.
- Оплата аккредитива в банке от 3000 до
5000 рублей.
- Согласие от супругов на продажу – 2000
руб.
- Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?
Мы
осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов
на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:
- юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
- проверка документов на недвижимость;
- подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
- помощь в
регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?
В заявленную стоимость
аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:
- арендная
ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
- НДС (если
собственник юридическое лицо);
- эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)
Не
включены:
- коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
- интернет
(в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
- уборка
помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
- парковка
(от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);
При
заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из
расчета стоимости одного месяца аренды.
Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования,
обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение
лифтов, мойка фасадов….
Стоимость
зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:
- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.
Налог на
имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:- апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
- нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
- кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
- площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
- На
собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
-
Для оформления гостевых пропусков для разового
посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему
разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке
ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?
Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым
помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой
недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после
перевода помещения в жилой фонд.
В нежилых помещениях гостиничного типа допустима
исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.
Как происходит продажа апартаментов в Москва сити
Чтобы купить квартиру-студию в Москва Сити, достаточно просто оставить запрос на нашем официальном сайте департамента недвижимости ММДЦ. Менеджер агентства свяжется с клиентом, запросив информацию о желаемых параметрах помещения:
- площадь;
- этаж;
- количество спален;
- степень готовности к эксплуатации.
Важно учитывать и изучить: цены - нужно предварительно сравнить, проанализировать все нюансы помещения и запросить документацию на предварительную проверку. Все эти заботы на себя возьмет наш агент — вам необходимо лишь выбрать оптимальное предложение!
Мониторить ситуацию с продажей квартир в Москва Сити от собственника можно и самостоятельно, но специалисты справятся с этим намного быстрее. Оставляйте запрос, и мы перезвоним!
Консультация менеджера
Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут
Ваше сообщение успешно отправлено
Мы свяжемся с вами в ближайшеее время