«Москва Сити» – международный деловой центр Столицы, который активно развивается. Его не зря называют русским "Манхеттеном", поскольку многоэтажные небоскребы, видимые издалека, действительно напоминают черты Нью-Йорка. Недвижимость в «Москва Сити» это всегда престижно - комплекс состоит из одиннадцати "башен-небоскребов", каждая из которых выглядит по-разному, но одинаково завораживающий!
Почему нам доверяют более 10 лет?
Самый большой выбор
предложений
Удобный поиск по разным
категориям
Помощь профессионального
менеджера
Почему продажа в «Москва Сити» офиса стоит вашего внимания?
Московское Сити представляет собой активный и престижный деловой центр. Он очень удачно расположен, все башни имеют великолепную инфраструктуру с подземными парковками и торговыми зонами. Здесь везде внедрены автоматические системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, цифровые линии связи, круглосуточная охрана. Есть все необходимое для комфортной работы и отдыха.
Купить офис в «Москва-Сити» означает подчеркнуть свой статус и индивидуальность.
"ММДЦ" всем известен как крупнейший бизнес-центр Москвы, уровень продаж в этом "бизнес-квартале" растет каждый год.
Здесь покупают недвижимость те, кто устал от обыденности типовых зданий - хотел бы ощутить на себе всю прелесть нахождения в престижном квартале мегаполиса.
К достоинствам офисных пространств в этих башнях, относится шикарный вид, открывающийся из панорамных окон. С высоты десятков этажей можно рассмотреть все красоты российской Столицы.
Ответы на популярные вопросы
Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?
Это зависит
от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:
- При заключении
договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса
с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25
000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.
- Простой (не нотариальный) договор
купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).
Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:
- Аренда банковской ячейки от 5000 до
7000 рублей.
- Оплата аккредитива в банке от 3000 до
5000 рублей.
- Согласие от супругов на продажу – 2000
руб.
- Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?
Мы
осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов
на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:
- юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
- проверка документов на недвижимость;
- подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
- помощь в
регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?
В заявленную стоимость
аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:
- арендная
ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
- НДС (если
собственник юридическое лицо);
- эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)
Не
включены:
- коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
- интернет
(в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
- уборка
помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
- парковка
(от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);
При
заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из
расчета стоимости одного месяца аренды.
Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования,
обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение
лифтов, мойка фасадов….
Стоимость
зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:
- для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
- для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.
Налог на
имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:- апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
- нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
- кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
- площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити.
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
- На
собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
-
Для оформления гостевых пропусков для разового
посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему
разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке
ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?
Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым
помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой
недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после
перевода помещения в жилой фонд.
В нежилых помещениях гостиничного типа допустима
исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.
Продажа апартаментов с отделкой.
Купить апартаменты в «Москва-Сити» можно с полностью завершенной отделкой. При отделки здесь использовались только дорогие, экологические материалы: натуральное дерево, металл, камень. Каждая из квартир выглядит эстетически совершенной, современной и изысканной. Над обликом и убранством каждой высотки трудились известные архитекторы и дизайнеры. Есть помещения с готовой обстановкой (мебель, техника), а есть без - к которых вы сами сможете обустроить свое "гнездышко" по собственному вкусу.
Жизнь в Сити обеспечит вам приятными впечатлениями и новыми полезными знакомствами. У вас не будет проблем с беспокойными соседями, здесь живут успешные, разносторонние люди.
Как купить
Наша компания уже не один год занимается продажей помещений в ММДЦ. Мы лучше кого-либо знаем обо всех особенностях небоскребов, их инфраструктуре и условиях проживания.
Наши сотрудники – это команда специалистов, которые смогут избежать любой проблемой относительно покупки недвижимости в ММДЦ. Мы обеспечиваем профессиональное и бесплатное юридическое сопровождение до полного завершения сделки купли-продажи.
Консультация менеджера
Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут
Ваше сообщение успешно отправлено
Мы свяжемся с вами в ближайшеее время
ПОИСК
