В Москва-Сити повышается спрос на апартаменты

За первое полугодие 2021 года первичный рынок одного из знаковых деловых центров столицы «Москва-Сити» предложил 394 лота, что на 26% ниже, относительно итогов конца предыдущего года. Сегодня можно приобрести элитное жилье в 3-х башнях — «Око», Neva Towers и «Федерация» (Восток).

Основная масса лотов, более 99,5%, сконцентрирована в двух из этих комплексов — «Око» и Neva Towers, которые и генерирует львиную долю субрынка. В популярной башне «Федерация» (Восток) у застройщика имеется только одно предложение — пентхаус на 95 этаже.

В первые два квартала текущего года пополнение субрынка новоиспеченными лотами не планировалось. Зато в перспективе откроется продажа квартир в One Tower и элитного жилья в «Империи II» и Grand Tower. Эти три свежепостроенных объекта поставят на первичный рынок более 2000 лотов.

Во всех комплексах, в которых осуществляется продажа жилья, закончена процедура ввода в эксплуатацию. В динамике ценовой политики в перспективе возможны изменения, но они будут происходить преимущественно только в структуре.

В первых двух кварталах 2021 года произошел рост цен на элитное жилье в Neva Towers, но, когда ушел с рынка значительный объем более дорогих лотов в комплексе «Федерация», цены стабилизировались, и их увеличение в целом по итогам полугодия оказалось несущественным.

Средневзвешенная цена 1 кв. м возведенного элитного жилья ММДЦ «Москва-Сити», по итогам первых двух кварталов текущего года, составила 665 тыс. рублей, что лишь на полпроцента выше, чем тот же показатель конца прошлого года. Средний бюджет всех предложений апартаментов в «Москва-Сити», размещенных на первичном рынке, прибавил 4% за I полугодие и составил 89 млн руб.

Объемы проданного жилья в деловом центре «Москва-Сити» на первичном рынке за первые 2 квартала 2021 года поднялись над уровнем аналогичного периода прошлого года на 25% и составили 147 штук. Независимо от падения уровня предложений и возникающего, как следствие, снижения выбора, объем оформленных сделок радует своей перспективностью.

Этому росту способствовали выгодные ипотечные условия и рекордно низкие проценты по вкладам, когда вложения в элитную недвижимость превратились в отличную альтернативу сохранить и приумножить накопления.