Когда ждать удешевления новостроек в Москве

В отдельных округах столицы возводимые жилые комплексы стали дешеветь.
Первичный рынок жилья в различных округах Москвы (не выходящих за ее старые границы) радует снижением средних цен на новостройки.

Такой сюрприз был обусловлен ростом в 1,5 раза предложений жилья на начальном этапе строительства. Флагманом снижения цен в августе признан северо-западный округ столицы.

Август этого года принес (по сравнению с июлем) сокращение средней стоимости жилья в новостройках массового сегмента в 5 из 8 админокругов столицы, исключая ее центр. Впервые за исследуемый период в 12 месяцев новостройки показали существенное падение цен.

Другие консультанты рассчитывают ситуацию по-разному:

1. Самое заметное удешевление новостроек за месяц показал Северо-Западный админокруг — на 6,70%, до 258 100 руб/кв.м.
2. Север столицы снизил цену новостроек на 3,70% до 250 700 руб/кв.м.
3. Юг столицы — на 1,30% до 256 300 руб/кв.м.
4. Юго-восток — на 0,70% до 226 900 руб/кв.м.
5. Юго-запад — на 0,30% до 202 300 руб/кв.м.

В то же время рост цен на жилье в новостройках аналитики отмечают:

• на северо-востоке — 2,70% до 243 200 руб/кв.м.;
• на востоке — 0,70% до 271 700 руб/кв.м.;
• на западе — 0,50% до 286 500 руб/кв.м.

Обратите внимание, что квартиры с небольшой площадью пользуются высоким спросом и активно исчезают с рынка. Этому способствует их более низкая средняя цена, по сравнению с габаритными лотами. Квартиры площадью до 30-35 м² занимают около 19,5-20% всех продаж.