Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы

В наши дни «Сити» — это не только знаменитый деловой центр, но также новый адрес проживания представителей бизнес-элиты и золотой молодежи. Апартаменты с панорамой выше облаков: как они выглядят и сколько стоят? Как сегодня устроена luxury-жизнь их обитателей?

Когда Москва у ног и все есть под рукой 

Добраться в сердце «Москва-Сити» можно сразу из метро — тоннели для пешеходов перетекают от станций подземки к крупному, крытому ТРЦ «Афимол-Сити» с просторным атриумом. В нем можно найти все, что скрасит ваш досуг: бесконечные галереи бутиков от известных брендов, кафе, рестораны, фонтан на центральной площади и кинотеатр «Кино ОККО» со всеми новинками, в том числе в формате IMAX.

Поддерживать свою форму в деловом центре столицы — удовольствие совсем недешевое. Самый скромный вариант — месячный абонемент в «качалку» за 3,5 тыс. рублей. В статусном заведении за годовой абонемент придется потратиться на 115-200 тыс. рублей.

На 61-м этаже комплекса «Федерация» можно отдохнуть в бассейне с банями и тренажерным залом. Конечно, для тренировки спортсменов он не подойдет, скорее его используют для релакса и фото в Инстаграм.

Минусы зон отдыха

Общественных мест для отдыха в «Сити» явно недостаточно — это следствие дороговизны земли и ее дефицита. Высотки расположены так близко, что визуально жмутся друг к другу. У подножий башен вдоль узких улочек-проездов ближе к стенам кучкуются офисные сотрудники, выбегающие на перекур.

Однако сегодня можно заметить кое-какие изменения: между мостом «Багратион» и комплексом «Эволюция» открылась площадь «Сити». Она представляет собой двухуровневый амфитеатр, откуда можно полюбоваться видом на Москву-реку. Верхний уровень радует посетителей фуд-кортами, лаунж-зонами, баром, гамаками и качелями, а нижний предназначен для тихого отдыха — на площадке установлен LED-экран, деревянные лавочки и игровые столы для кикера (настольного футбола).

Паркинг: от $100 тыс. за машиноместо

Парковки — достаточно распространенная проблема в «Москва-Сити». Даже обеспеченному человеку с зарплатой в несколько тысяч долларов бывает сложно купить место для машины и легче добираться на метро.

Самый доступный вариант — арендовать одно место в паркинге за 25 тыс. рублей ежемесячно или снять другое вдвое дороже. Покупка собственного машиноместа обойдется в цену от $100-120 тыс. «Семейный» тариф предлагают за $150-200 тыс.

Цена такой роскоши зависит от площади места, этажа, на котором расположен паркинг, расстояния до лифта, комфортного выезда и других факторов.

Апартаменты: есть с ценником до $1,5 млн и дороже

В комплексах «Москва-Сити» можно купить или арендовать апартаменты с готовой отделкой. Панорамный вид из окон на город с высоты облаков поражает воображение. Но это не просто элитная недвижимость. Апартаментами обычно называют квартиры с большой площадью и хорошим ремонтом, но в «Сити» этот термин приобрел несколько иное значение.

Здесь апартаментами принято считать помещение, которое можно использовать не только в жилых, но и в административных целях. Ограничительные правила определяются лишь внутренним обустройством и порядком использования домовладения. Это не привычная квартира, где можно зарегистрироваться: застройщик также освобожден от обязанности создавать необходимую социальную инфраструктуру, детские площадки, бесплатные гостевые парковки и иные условия.

В структуре «Москва-Сити» существуют как офисные башни, предназначенные только для деловых помещений, так и комплексы, которые состоят исключительно из апартаментов или смешанные. Последний вариант наиболее востребован, когда на нижних этажах расположены административные помещения, а на верхних — жилые. Некоторые апартаменты могут сдаваться в долгосрочную аренду, а другие — в посуточную. Часть из них продается с отделкой или же без нее.

В каждой башне на входе стоят рамки металлодетекторов и дежурят несколько охранников из службы безопасности. Выглядят интерьеры роскошно — мрамор, натуральное дерево, оникс и стекло. Видно, что на убранство лобби и декорирование входных групп средств не жалели. Отделку на этажах выполнили по гостиничным стандартам, планировка тоже больше похожа на отель, чем на жилой элитный дом.

Главное преимущество апартаментов «Сити» — панорамные виды с высоты на Москву-реку, на Кремль, МГУ и Воробьевы горы. Это самые дорогие помещения, которые может позволить себе бизнес-элита и золотая молодежь. Немного доступнее площади со стороны Третьего транспортного кольца и севера Москвы, откуда виды будут гораздо скромнее.

Все апартаменты оформлены в стильном дизайне, меблированы дорогими предметами и бытовыми приборами. Они также оснащены элементами систем умного дома, централизованным кондиционированием и вентиляцией. Проветривание функционирует за счет установленных фрамуг или специальных щелей, открывающих доступ свежему воздуху с улицы.

Расходы на эксплуатацию: от $50 за м2 в год

Башни высотой в 50-90 этажей в эксплуатации довольно затратны. Это уборка помещений и территории, охрана здания, регулярная проверка исправности оборудования и своевременный ремонт. У каждой управляющей компании рассчитан свой тариф. Наиболее приемлемый можно найти в комплексе «Федерация», который составляет 3,1 тыс. рублей в год за «квадрат». В эту сумму не входит водоснабжение и электроэнергия, так как они оплачиваются по счетчикам.

При желании можно заказывать дополнительные услуги — уборку помещения или химчистку от УК (управляющей компании), доставку еды из ресторанного меню. Оплата этой работы производится отдельно.

Кому это предназначено?

Покупатели и арендаторы элитной недвижимости — состоятельные владельцы бизнесов в возрасте 40+, которые работают в деловом центре или часто приезжают в этот район по своим вопросам. Покупка апартаментов рядом с офисами и госструктурами — для них не только статусное вложение, но и рациональное решение тайм-менеджмента. Зачем всякий раз тратить время на пробки и поездки, если можно добраться за несколько минут на лифте?

Чаще всего такие покупатели на выходные отправляются к жене и детям в коттедж за городом, а в понедельник возвращаются в «Сити».

Другая группа потенциальных покупателей — золотая молодежь, мечтающая устраивать в апартаментах вечеринки и быть поближе к элитному району столицы, чтобы получать от жизни максимум удовольствий.

Семьям, имеющих маленьких детей, некомфортно в «Москва-Сити», так как их не устраивает отсутствие зон отдыха, детских садов, игровых площадок и школ. Здесь нет прикрепленных поликлиник и детских учреждений образования, а ближайший городской парк расположен в получасе ходьбы. При этом столь обеспеченные люди способны решить эти вопросы и без помощи государства.

Бывают ли конфликтные истории с жильцами? Ввиду того, что на апартаменты не действуют правила тишины, как для обычного жилья, то в помещениях свободного назначения соседи вправе закатить шумную вечеринку. Полиция, как правило, сюда не приезжает. Поэтому значительные вложения и статусный вид из окна не гарантируют тишину и вежливых соседей.

Назад

Новые предложения

Аренда офиса 86 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 86 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 928
86 м2 Площадь
46 454 Цена за м2 в год
332 917 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 65 м2 - 51 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 65 м2 - 51 этаж башня Империя

Империя
ID: 691
65 м2 Площадь
40 985 Цена за м2 в год
222 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 454 м2 - 17 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 454 м2 - 17 этаж башня Империя

Империя
ID: 360
454 м2 Площадь
53 093 Цена за м2 в год
2.01 млн.a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 565 м2 - 5 этаж башня Империя
Без комисии

Аренда офиса 565 м2 - 5 этаж башня Империя

Империя
ID: 828
565 м2 Площадь
41 841 Цена за м2 в год
1.97 млн.a Стоимость в мес.
НДС
Аренда офиса 136 м2 - 42 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 136 м2 - 42 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1007
136 м2 Площадь
77 647 Цена за м2 в год
880 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 174 м2 - 43 этаж башня Федерация Запад
Без комисии

Аренда офиса 174 м2 - 43 этаж башня Федерация Запад

Федерация Запад
ID: 379
174 м2 Площадь
44 897 Цена за м2 в год
651 000 a Стоимость в мес.
УСН
Аренда офиса 73 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Аренда офиса 73 м2 - 80 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1086
73 м2 Площадь
60 822 Цена за м2 в год
370 000 a Стоимость в мес.
УСН
 Продажа офисного этажа 2953 м2 - 12 этаж башня Империя
Без комисии

Продажа офисного этажа 2953 м2 - 12 этаж башня Империя

Империя
ID: 208
2953 м2 Площадь
1.62 млрд. ₽ Полная стоимость
550 000 a Цена за м2
НДС
с отделкой
с мебелью
Продажа офисного этажа 2495 м2 - 26 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа офисного этажа 2495 м2 - 26 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 301
2495 м2 Площадь
2.37 млрд. ₽ Полная стоимость
950 000 a Цена за м2
НДС
с отделкой
с мебелью
Продажа SKY офиса 423 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 423 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1113
423 м2 Площадь
304.56 млн. ₽ Полная стоимость
720 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 190 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 190 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1112
190 м2 Площадь
138.70 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 244 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 244 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1111
244 м2 Площадь
178.12 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 233 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 233 м2 - 68 этаж башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 1110
233 м2 Площадь
170.09 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
УСН
Продажа SKY офиса 667 м2 - 68 этаж Башня Федерация Восток
Без комисии

Продажа SKY офиса 667 м2 - 68 этаж Башня Федерация Восток

Федерация Восток
ID: 804
667 м2 Площадь
486.91 млн. ₽ Полная стоимость
730 000 a Цена за м2
НДС
Продажа офиса 500 м2 - 33 этаж башня Федерация Запад
Без комисии

Продажа офиса 500 м2 - 33 этаж башня Федерация Запад

Федерация Запад
ID: 1188
500 м2 Площадь
220.00 млн. ₽ Полная стоимость
440 000 a Цена за м2
УСН
с отделкой
с мебелью

Лучшие предложения

Аренда Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Без комисии
Аренда апартамента 225 м2 - 24 этаж
Лот: 4
Категория:Апартаменты
Башня:Город Столиц
Площадь: 225 м2
Стоимость: 600 000 a/месяц
Продажа Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Без комисии
Продажа офиса 123 м2 - 45 этаж
Лот: 40
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 123 м2
Стоимость: 539 227 a/м2
Продажа Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Без комисии
Продажа апартамента 285 м2 - 81 этаж башня ОКО
Лот: 95
Категория:Апартаменты
Башня:ОКО
Площадь: 285 м2
Стоимость: 748 542 a/м2
Продажа Продажа  этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Без комисии
Продажа этажа 3111 м2 - 37 этаж башня Империя
Лот: 137
Категория:Офисы
Башня:Империя
Площадь: 3111 м2
Стоимость: 450 000 a/м2

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

НОВОСТИ О МОСКВА-СИТИ

Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба
Рядом с комплексом «Москва-Сити» планируют возвести 3 жилых небоскрёба

В новом жилом комплексе, построенном на месте старого микрорайона «Камушки», планируется возвести 3 жилых небоскрёба высотой до 450 м. По оценкам экспертов это будут самые высокие здания в Москве....

12.11.2021
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»
На аукцион выставлено 7 помещений от ДОМ.РФ в деловом центре «Москва-Сити»

15 ноября 2021 года будет завершён приём заявок на аукцион ДОМ.РФ по продаже коммерческих помещений в «Москва Сити», а именно в небоскрёбе «IQ-квартала», так называемом правительственной башне. К выбору предлаг...

08.11.2021
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится новый высотный квартал

На месте расселенного микрорайона «Камушки» планируют построить многоэтажный жилой комплекс. Причём, по проекту архитекторов высота самого высокого здания будет достигать 470 м – на 120 м выше башни «Федерация»...

03.11.2021
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт
Московские власти хотят добавить инвестпроекту «Большой Сити» рабочие места и транспорт

Руководство города не спешит развивать район «Большой Сити», потому что хотят избежать транспортного коллапса. Приоритетной задачей является создание инфраструктуры и рабочих мест для новых жителей округа....

01.11.2021
Новая схема движения транспортного потока в «Москва Сити»
Новая схема движения транспортного потока в «Москва Сити»

С 22 октября 2021 года в районе комплекса «Москва Сити» начала действовать новая схема организации дорожного движения. Ключевым решение было исключение транзитного проезда через деловой квартал с целью разгрузк...

25.10.2021
Подземный переход в комплексе Neva Towers
Подземный переход в комплексе Neva Towers

Завершилось строительство подземного пешеходного перехода, соединившего между собой основание многофункционального административно-делового комплекса Neva Towers в «Москва-Сити» и 1-й Красногвардейский проезд....

20.10.2021
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?
Грозит ли «Москва-Сити» теснота?

С каждым днем количество свободных офисов стремится к нулю, обновляя рекорды минимумов.

18.10.2021
Когда ждать удешевления новостроек в Москве
Когда ждать удешевления новостроек в Москве

В отдельных округах столицы возводимые жилые комплексы стали дешеветь. Первичный рынок жилья в различных округах Москвы (не выходящих за ее старые границы) радует снижением средних цен на новостройки....

15.10.2021
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers
Офисы British Petroleum переедут в Neva Towers

Бизнес-центр Neva Towers, который входит в состав ММДЦ, состоит из 2-х башен: 79 и 68 этажей. В них расположены комфортабельные офисы и современные апартаменты для проживания. ...

13.10.2021
Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы
Апартаменты, купленные за $1,5 млн, и машиноместо всего за $120 тыс: кому и как живется в сердце столицы

В наши дни «Сити» — это не только знаменитый деловой центр, но также новый адрес проживания представителей бизнес-элиты и золотой молодежи. Апартаменты с панорамой выше облаков: как они выглядят и сколько стоят...

10.10.2021

Контакты

г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Башня "Федерация", 68 этаж, метро "Деловой центр", Группа компаний "СИТИ"

Обратная связь