=
=ПОИСК
×
Планировка
  • Не важно
  • 1 спальня
  • 2 спальни
  • 3 спальни и более
  • открытая
  • смешанная
  • кабинетная
Состояние
  • Не важно
  • с отделкой
  • с отделкой и мебелью
  • без отделки
Вид
  • Не важно
  • на Москва-реку и Центр города
  • на Москва-реку, Воробьёвы горы, МГУ
  • на Москва-реку, Парк Победы, Кутузовский пр-т
  • на Москва-реку, Филевский парк, Живописный мост
  • на Сити
  • на Пресню и Ленинградский пр-т
  • на ТТК и Север Москвы
  • торговая зона
Этажи
  • Не важно
  • низкие (до 25)
  • высокие (25+)
  • сверхвысокие (45+)
Площадь
  • Не важно
  • до 50 м²
  • 50-100 м²
  • 100-150 м²
  • 150-200 м²
  • 200-250 м²
  • 250-300 м²
  • 300-350 м²
  • 350-500 м²
  • 500-1000 м²
  • больше 1000 м²
Еще параметры поиска
Объект сдан.

Аренда офиса 92 м2 - 20 этаж башня Федерация Восток

Аренда Офиса
Площадь: 92 м2
ID: 481
Башня: Федерация Восток
Этаж: 20
Вид: на Москва-реку, Филевский парк, Живописный мост
Отделка: с отделкой и мебелью
Планировка: смешанная
Стоимость: 454 000 ₽/месяц
Общая: 59 217 ₽/м2 в год
Аренда офиса на клубном этаже, с отделкой, офис полностью оборудован мебелью на 15 сотрудников. На этаже находятся 4 переговорные комнаты с почасовой арендой, своя кофейня, зоны отдыха, общий ресепшн выполняющий навигационную функцию для Ваших гостей. В стоимость аренды уже включен НДС, эксплуатация комплекса, интернет, уборка, коммунальные платежи.

Получить дополнительную информацию по объекту

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Подробнее о башне Федерация
Месторасположение:
  • Адрес:Пресненская набережная, 12
  • Округ:ЦАО
  • Метро:Деловой центр
  • Минут от метро, пешком:1
  • Вид:2-я линия от Москва-реки
  • Описание:Современный комплекс класса А, состоящий из офисной и апартаментной части, минусовые этажи занимают торговые зоны
Дополнительные расходы:
  • Клининг:от 5000 руб./мес.
  • Эксплуатация:3700 руб./за м2 в год
  • Налог на имущество:1,6%
  • Коммунальные платежи:по счетчику
  • Телекоммуникации:Интернет от 6000 руб./мес.
  • Провайдеры:МТС, Билайн, СитиТелеком
Архитектурные характеристики:
  • Тип здания:Многофункциональный комплекс
  • Класс здания:А+
  • Общая площадь:430000 м2
  • Этажность:95
  • Этажей(целое число):101
Парковка:
  • Тип:Подземная, наземная
  • Условия парковки:от 30000 руб./мес.
Технические характеристики:
  • Воздух:Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование
  • Отопление:Вентиляция с подогревом/охлаждением воздуха во всех зонах комплекса
  • Пожаротушение:Автоматическая система пожаротушения
  • Система автоматизации:48 лифтов
  • Тип охраны:Круглосуточная охрана
  • Вид охраны:Служба безопасности, система видеонаблюдения общих зон, система контроля доступа
Инфраструктура:
  • Объект инфраструктуры:Рестораны; кафе; банки; салоны; фуд-корт; магазины, фитнес-центр, смотровая площадка
  • Управление зданием:ВБ-СЕРВИС
Федерация-Восток

Ответы на популярные вопросы

Какие расходы могут возникнуть при сделке купли-продажи?

Это зависит от того какой заключается договор купли-продажи нотариальный или нет:

- При заключении договора купли-продажи через нотариуса – стоимость услуг нотариуса с электронной регистрацией и проверкой документов составит 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.

- Простой (не нотариальный) договор купли-продажи с регистрацией в МФЦ – 2000 рублей (гос.пошлина).

 Кроме того следует не забывать про следующие возможные расходы:

  • Аренда банковской ячейки от 5000 до 7000 рублей.
  • Оплата аккредитива в банке от 3000 до 5000 рублей.
  • Согласие от супругов на продажу – 2000 руб.
  • Справки из диспансеров – 800 руб.
Входит ли услуга юридического сопровождения?

Мы осуществляем комплексное и бесплатное юридическое сопровождение для наших клиентов на всех этапах сделок по аренде и покупки недвижимости в Москва-Сити:

  • юридическая консультация с проработкой и исключением нежелательных рисков;
  • проверка  документов на недвижимость;
  • подготовка, согласование и подписание договоров купли-продажи и аренды;
  • помощь в регистрации договора купли-продажи и долгосрочной аренды;
Что входит в стоимость аренды, а что нет?

В заявленную стоимость аренды офисов и апартаментов в Москва-Сити включены:

  • арендная ставка (стоимость в месяц из расчета цены аренды за м2 в год);
  • НДС (если собственник юридическое лицо);
  • эксплуатационные расходы (платит собственник помещений по договору с УК)

Не включены:

  • коммунальные расходы на электричество и воду (оплачиваются по счетчикам);
  • интернет (в зависимости от провайдера и необходимой скорости - от 6000 руб./мес.);
  • уборка помещения (рассчитывается индивидуально от арендуемой площади помещения – от 5000 руб./мес);
  • парковка (от 25000 до 30000 руб./мес в зависимости от башни и площади парковочного места);

 

При заключении договора аренды так-же оплачивается страховочный депозит, как правило из расчета стоимости одного месяца аренды.

Какие расходы несет собственник помещений в Москва-Сити?
Эксплуатационные расходы на содержание и уборку мест общего пользования, обслуживание инженерных коммуникаций, охрану, видеонаблюдение, обслуживаение лифтов, мойка фасадов….

Стоимость зависит от башни и рассчитывается в диапазоне:

  • для апартаментов от 200 до 310 рублей за м2 в месяц;
  • для офисов от 3700 до 7300 рублей за м2 в год.

Налог на имущество на апартаменты в башнях Москва-Сити исчисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости в год. Это льгота распространяется на апартаменты в башнях "Федерация", "Город Столиц", "Око", "Империя" и "IQ-квартал", но при следующих условиях:
  • апартамент не используется для коммерческой деятельности - нет зарегистрированных юридических лиц;
  • нету зарегистрированных долгосрочных договоров аренды;
  • кадастровая стоимость м2 превышает 100 000 руб.;
  • площадь апартамента не превышает 300м2.
В остальных случаях ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости апартамента или офиса в башнях Сити. 
Как осуществляется пропуск посетителей и сотрудников в башни Москва-Сити?
  • На собственников и арендаторов помещений оформляются постоянные пропуска в управляющей компании башни.
  • Для оформления гостевых пропусков для разового посещения собственник или арендатор помещения заказывает через электронную систему разовый пропуск с указанием полного ФИО, который можно получить на стойке ресепшена башни.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах Москва-Сити?

Так как на сегодняшний день апартаменты относятся к нежилым помещениям гостиничного типа и в законах приравниваются к коммерческой недвижимости, то постоянная прописка в апартаментах возможна только после перевода помещения в жилой фонд.

В нежилых помещениях гостиничного типа допустима исключительно временная регистрация с максимальным сроком до 5 лет.

Башню Федерация выбрали

Не смогли дозвониться?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут

Ваше сообщение успешно отправлено

Мы свяжемся с вами в ближайшеее время

Похожие предложения

 
Описание
Башня
Площадь
Стоимость
Аренда офиса 78 м2 - 70 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
78 м2
450 000 ₽/месяц
Аренда офиса 83 м2 - 29 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
83 м2
350 000 ₽/месяц
Аренда офиса 83 м2 - 17 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
83 м2
382 700 ₽/месяц
Аренда офиса 81 м2 - 12 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
86 м2
337 500 ₽/месяц
Аренда офиса 87 м2 - 69 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
87 м2
500 000 ₽/месяц
Аренда офиса 91 м2 - 57 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
91 м2
456 500 ₽/месяц
Аренда офиса 93 м2 - 63 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
93 м2
437 100 ₽/месяц
Аренда офиса 94 м2 - 19 этаж IQ квартал
IQ-квартал
94 м2
390 000 ₽/месяц
Аренда офиса 100 м2 - 51 этаж башня Империя
Империя
100 м2
385 000 ₽/месяц
Аренда офиса 105 м2 -73 этаж башня Федерация Восток
Федерация Восток
105 м2
700 000 ₽/месяц

Лучшие предложения